第八章房地產市場營銷模擬練習題
發布時間：2012-07-25 共5頁
41．現代房地產市場營銷不是單純的推銷工作，而是企業以( )為中心的整體經營活動。
A．經營效益 B．顧客服務
c．擴大市場占有率 D．滿足市場需求
42．對房地產企業而言，影響經營環境的最大因素是( )。
A．政治因素 。 B．經濟因素
C．社會文化因素 D．家庭構成因素
43．在商品經濟發展過程中，市場營銷的觀念經歷了不同的指導思想，最早的是( )。
A．推銷觀點 B．生產觀點
C．市場經營觀點 D．市場信息觀點
44．房地產市場營銷中應確定適當的產品，這里的適當是指( )。
A．房地產商品具有廣泛適用性
B．房地產商品有助于利用企業的優勢和特長
C．房地產功能、質量、規格等適應當前經濟水平
D．房地產功能、質量、規格等對目標顧客群是適當的
45．房地產促銷渠道的選擇主要決定擬經營的房地產是( )。
A．內銷還是外銷 B．批發還是零售
c．銷售經營還是租賃經營 D．自主租賃還是代理租售
46．有效的房地產開發項目市場營銷工作，應該從( )。
A．房地產預售開始到項目竣工驗收為止
B．項目可行性研究開始到項目竣工驗收為止
C．項目可行性研究開始到項目竣工驗收并完全投入使用為止
D．項目建成開始到項目完全投入使用為止
47．房地產企業市場營銷價格策略的選擇應該既吸引消費者，又要盡可能( )。
A．訂出高的價格 B．符合市場對產品的需求
c．要求顧客一次性付款 D．實現企業最大的經濟效益
48.房地產經營活動中，下列三項工作的正確順序是( )。
A．經營計劃、經營決策、調查研究
B．調查研究、經營計劃、經營決策
C．調查研究、經營決策、經營計劃
D．經營計劃、調查研究、經營決策
49．決定房地產開發企業經營戰略和發展方向的是( )。
A．經營決策 B．經營預測
C．經營計劃 D．經營方針
50．公共關系進行房地產促銷的主要目的是(’)。
A．提高產品附加價值 B．建立社會信譽
C．便于銷售房地產 D．著眼于企業長遠發展
二、多項選擇題(共30題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0．5分。)
1．隨著房地產業的發展和中介服務機構的發達，房地產委托代理成為房地產租售的一種重要方式，其原因有( )。
A．租售成本低
B．租售房速度快
c．房地產經紀人具備一定的專業知識
D．房地產中介服務機構提供有效全面的服務
E．房地產中介服務機構有專門的經營班子和機構以及世界或地區性的銷售網絡
2．企業的市場營銷觀念直接影響企業市場營銷活動的組織和管理，在商品經濟發展過程中，市場營銷的觀念經歷( )三種不同的指導思想。
A．生產觀點 B．消費觀點 c．推銷觀點
D．市場競爭觀點 E．市場營銷觀點
3．房地產委托項目的確定應以合同簽訂為準，在委托代理合同中需要明確的內容包括( )。
A．當事人的名稱或姓名 B．委托房地產的狀況
C．雙方的權利和義務 D．合同的有效時間
E．委托房地產的成本
4．房地產促銷的營業推廣范圍廣泛、形式多樣，一般可分為三類，它們分別是( )。
A．鼓勵咨詢機構的 B．鼓勵企業推銷人員的
C．鼓勵消費者直接購買的 D．鼓勵消費者間接購買的
E．鼓勵房地產租售代理商交易的
5．下列說法正確的是( )。
A．房地產營銷方式包括房地產直接租售和房地產委托代理
B．在房地產營銷渠道中，房地產所有者向消費者轉移房地產商品時，既可轉移房地產的所有權，又可轉移房地產的使用權
c．房地產營銷渠道的參與者是房地產商品流通過程中各種類型的中間商，即房地產中介代理機構
D．房地產營銷渠道的起點是房地產商品的所有者，終點是消費者，它是房地產商品流通過程中的一個階段
E．房地產市場營銷方式就是房地產市場營銷渠道
6．現代房地產市場營銷已不再是單純的推銷工作，其內容相當豐富，主要包括( )。
A．房地產市場研究分析 B．房地產項目決策
c．促進管理 D．房地產施工組織
E．信息反饋和物業管理
7．每一個房地產廣告都有一定的風度格調，一般來說，房地產廣告的創作風格有( )。
A．抽象式風格 B．理性感化風格 C．邏輯性風格
D．自由式風格 E．規則式風格
8．公共關系是企業在市場經營中一種促進銷售的手段和管理職能，與其他促銷方式相比，突出的原則是( )。
A．從公眾利益出發 ． B．重視公共關系對象的廣泛性
C．重視公共關系人員的復雜性 D．重視公共關系工作效應的滯后性
E．以維護企業聲譽，樹立企業形象為主要目的 ． 、
9．房地產促銷的方式可分為人員推銷和非人員推銷，而非人員推銷則包括( )。
A．公共關系 B．營業推廣 C．房地產廣告
D．信息發布、反饋 E．公益活動發布會
10．采用成本加成定價法對房地產定價時，確定利潤率應考慮的因素有( )。
A．行業平均利潤 B。房地產建安成本
c．房地產投資風險 D .房地產質量驗收標準
E．房地產樓層、朝向等情況 :-房地產估價師考試
