2012年房地產估價師《理論與方法》模考
發布時間：2012-07-25 共1頁
前言：2012年房地產估價師考試將于2012年10月13-14日舉行，百分百考試網校編輯團隊位考生搜集整理備考資料供您學習使用。另外，百分百考試網校2012年房地產估價師網絡輔導課程正在招生，詳情請查閱房地產估價師考試頻道。
15、在房地產抵押權設定期間，抵押人擁有抵押物的（ ）
A、抵押權
B、處置權
C、使用權
D、收益權
E、所有權
16、在房地產抵押權設定期間，抵押人擁有（ ）
A、抵押權
B、處置權
C、使用權
D、收益權
E、占有權
17、旅游、娛樂用地的土地使用權出讓時，有條件的必須采取（ ）方式
A、政府定價
B、雙方協議
C、拍賣
D、劃撥
E、招標
18、H公司將一棟樓房抵押給銀行，抵押期限即將到期，無力償債，C公司欲購買此樓。在這種情況下，處置抵押物的合法方式有（ ）。
A、由銀行將樓賣掉，收回貸款
B、經銀行同意，H公司將樓賣給C公司，用所得收益償還貸款
C、抵押期滿后處分給C公司
D、H公司先將該樓產權轉移給C公司，由C公司替H公司償還貸款，余額歸H公司所有
E、由C公司購買該樓后再將其抵押給銀行
19、房地產交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為交納稅費的依據，交易當事人對評估價格有異議的，可（ ）。
A、向房地產行政主管部門申請復核
B、向人民法院起訴
C、向房地產仲裁機構申請仲裁
D、由交易雙方當事人共同認定的評估機構申請重新評估
E、由價格管理部門確定
20、按有關規定，城市房屋拆遷不予補償的建筑物包括（ ）
A、臨時建筑物
B、超過批準期限的臨時建筑物
C、產權有糾紛的建筑物
D、 違章建筑物
E、已設定抵押權的建筑物
21、物業管理與傳統的房屋管理有著本質的區別，主要體現在（ ）
A、管理體制不同
B、物業的產權類型不同
C、管理的內容不同
D、物業的用途不同
E、管理的運行機制不同
15：ABE 16：ABE 17：BE 18：DE 19：CDE 20：AD 21：BCDE
