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21、為評估某宗房地產(chǎn)2002年10月13日的價格，選取了可比實例甲，其成交價格為3000元/m2，成交日期為2001年11月13日。經(jīng)調(diào)查獲知2001年6月至2002年10月該類房地產(chǎn)的價格平均每月比上月上漲1%.對可比實例甲進(jìn)行交易日期修正后的價格為（B）元/m2.
A、3214
B、3347
C、3367
D、3458

22、價格指數(shù)中如果是以某個固定時期作為基期的，稱為（B ）。
A．固定價格指數(shù)
B．定基價格指數(shù)
C．長期價格指數(shù)
D．環(huán)比價格指數(shù)

23、房地產(chǎn)價格通常有上下波動。但從長期來看，會顯現(xiàn)出一定的（A ）。
A．變動規(guī)律和發(fā)展趨勢
B．變動規(guī)律和長期趨勢
C．發(fā)展規(guī)律和變動趨勢
D．發(fā)展規(guī)律和長期趨勢

24、越接近（C ）的發(fā)展速度對估價更為重要。
A．客觀情況
B．市場供求
C．估價時點
D．現(xiàn)在

25、城市房屋拆遷估價應(yīng)當(dāng)采用（ C）。
A．客觀合理價值標(biāo)準(zhǔn)
B．非公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)
C．公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)
D．政府規(guī)定的價值標(biāo)準(zhǔn)