2002年房地產經紀人考試《基本制度與政策》真題
發布時間：2012-07-25 共10頁
31.關于房屋轉租，不正確的表述是( )
A、承租人經出租人同意轉租的，承租人與出租人的租賃合同繼續有效
B、第三人對租賃物造成損失的，第三人應當賠償損失，與承租人無關
C、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同
D、除出租人與轉租雙方協商另有約定的外，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期
32.房地產抵押是抵押人用其合法的房地產以( )的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為
A、不轉移占有
B、轉移使用權
C、轉移占有
D、轉移所有權
33.關于將已出租的房地產抵押，不正確的表述是( )
A、抵押人有義務將租賃情況告知抵押人
B、抵押人有義務將抵押情況告知承租人
C、原租賃合同繼續有效
D、抵押權實現后，租賃合同對抵押物的受讓人無效
34.房地產抵押合同當事人應當自合同簽訂之日起( )日內到房地產管理部門佃理房地產抵押登記
A、10
B、15
C、20
D、30
35.關于房屋權屬登記申請人，不正確的表述是( )
A、申請人為法人、其他組織的，應當使用法定名稱，由其法定代表人申請
B、申請人為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名
C、夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請
D、設定房地產抵押權登記，由抵押人申請
36.中介服務人員允許他人以自己的名義從事房地產中介業務的，縣級以及人民政府房地產行政主管部門可( )其資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。
A、吊銷
B、核銷
C、收回
D、暫扣
37.《中華人民共和國刑法》規定，承擔資產評估、法律服務等職責的中介組織的人員，嚴重不負責任，出具的證明文件有重大失實，造成嚴重后果的，處( )，并處或者單處罰金。
A、三年以下有期徒刑或者警告
B、三年以上，五年以下有期徒刑
C、三年以下有期徒刑或者拘役
D、五年以上有期徒刑或者管制
38.城市總體規劃的期限一般為( )年
A、5
B、10
C、20
D、30
39.按套(單元)計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注意建筑面積和( )
A、使用面積
B、菜有建筑面積
C、分攤的共有建筑面積
D、分攤的共有使用面積
40.物業管理企業應當是具有獨立的( )
A、企業法人地位的經濟實體
B、事業法人地位的經濟實體
C、機關法人地位的經濟實體
D、非法人地位的經濟實體
A、承租人經出租人同意轉租的，承租人與出租人的租賃合同繼續有效
B、第三人對租賃物造成損失的，第三人應當賠償損失，與承租人無關
C、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同
D、除出租人與轉租雙方協商另有約定的外，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期
32.房地產抵押是抵押人用其合法的房地產以( )的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為
A、不轉移占有
B、轉移使用權
C、轉移占有
D、轉移所有權
33.關于將已出租的房地產抵押，不正確的表述是( )
A、抵押人有義務將租賃情況告知抵押人
B、抵押人有義務將抵押情況告知承租人
C、原租賃合同繼續有效
D、抵押權實現后，租賃合同對抵押物的受讓人無效
34.房地產抵押合同當事人應當自合同簽訂之日起( )日內到房地產管理部門佃理房地產抵押登記
A、10
B、15
C、20
D、30
35.關于房屋權屬登記申請人，不正確的表述是( )
A、申請人為法人、其他組織的，應當使用法定名稱，由其法定代表人申請
B、申請人為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名
C、夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請
D、設定房地產抵押權登記，由抵押人申請
36.中介服務人員允許他人以自己的名義從事房地產中介業務的，縣級以及人民政府房地產行政主管部門可( )其資格證書或者公告資格證書作廢，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。
A、吊銷
B、核銷
C、收回
D、暫扣
37.《中華人民共和國刑法》規定，承擔資產評估、法律服務等職責的中介組織的人員，嚴重不負責任，出具的證明文件有重大失實，造成嚴重后果的，處( )，并處或者單處罰金。
A、三年以下有期徒刑或者警告
B、三年以上，五年以下有期徒刑
C、三年以下有期徒刑或者拘役
D、五年以上有期徒刑或者管制
38.城市總體規劃的期限一般為( )年
A、5
B、10
C、20
D、30
39.按套(單元)計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注意建筑面積和( )
A、使用面積
B、菜有建筑面積
C、分攤的共有建筑面積
D、分攤的共有使用面積
40.物業管理企業應當是具有獨立的( )
A、企業法人地位的經濟實體
B、事業法人地位的經濟實體
C、機關法人地位的經濟實體
D、非法人地位的經濟實體
