2002年房地產經紀人考試《基本制度與政策》真題
發布時間：2012-07-25 共10頁
二、多項選擇題(共30題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意的答案，請在答題卡上涂黑其相應的編號。錯選不得分;少選且選擇正確的，每個選項0.5分)
51.下列選項中，屬于房地產行政法規的有( )
A、《城市房地產開發經營管理條例》
B、《商品房銷售管理辦法》
C、《城市房地產轉讓管理規定》
D、《城市房屋拆遷管理條例》
E、《中華人民共和國城市規劃法》
52.土地的社會主義公有制，包括( )
A、全民所有制服
B、勞動群眾集體所有制
C、土地股份制
D、城鎮集體所有制
E、混合所有制
53.征用耕地的補償費用包括( )
A、農民失業保險
B、土地補償費
C、安置補助費
D、地上附著物補償費
E、青苗補償費
54.關于土地使用權出讓最高年限，正確的表述有( )
A、居住用地90年
B、工業用地70年
C、教育、科技、文化衛生、體育用地50年
D、商業、旅游、娛樂用地40年
E、綜合用地50年
55.土地使用權出讓可以采取( )的方式
A、招標
B、拍賣
C、協議
D、劃撥
E、無償分配
56.縣級以上人民政府對所管轄的土地進行登記造冊，核發( )等土地權利證書
A、國有土地使用權證書
B、集體土地所有權證書
C、集體土地使用權證書
D、地役權證書
E、土地收益權證書
57.實行貨幣補償的，房屋拆遷補償安置協議應當載明( )
A、搬遷期限
B、安置過渡地點
C、過渡期限
D、補償金額
E、臨時安置用房面積
58、房屋拆遷當事人不能選擇促裁方式解決房屋拆遷糾紛的情形有( )
A、房屋拆遷補償安置協議中約定采取訴訟方式解決拆遷糾紛的
B、房屋拆遷補償安置協議雖無約定，但被拆遷人是房屋拆遷管理部門的
C、房屋拆遷當事人沒有達成促裁協議的
D、房屋拆遷當事人在房屋拆遷補償安置協議中約定直接采取促裁方式解決拆遷糾紛的
E、對法院終審判斷結果不服的
59.關于拆遷公益事業用房，正確的表述有( )
A、可以根據城市規劃的要求重新建設
B、可以實行產權調換
C、補償標準應當高于其他房屋的補償標準
D、選用成本法評估較為合理
E、可以實行貨幣補償
60.城市總體規劃應當包括( )等內容
A、城市的性質
B、近期建設規劃
C、各項專業規劃
D、城市主要建設標準
E、規劃地段各項建設的具體用地范圍
51.下列選項中，屬于房地產行政法規的有( )
A、《城市房地產開發經營管理條例》
B、《商品房銷售管理辦法》
C、《城市房地產轉讓管理規定》
D、《城市房屋拆遷管理條例》
E、《中華人民共和國城市規劃法》
52.土地的社會主義公有制，包括( )
A、全民所有制服
B、勞動群眾集體所有制
C、土地股份制
D、城鎮集體所有制
E、混合所有制
53.征用耕地的補償費用包括( )
A、農民失業保險
B、土地補償費
C、安置補助費
D、地上附著物補償費
E、青苗補償費
54.關于土地使用權出讓最高年限，正確的表述有( )
A、居住用地90年
B、工業用地70年
C、教育、科技、文化衛生、體育用地50年
D、商業、旅游、娛樂用地40年
E、綜合用地50年
55.土地使用權出讓可以采取( )的方式
A、招標
B、拍賣
C、協議
D、劃撥
E、無償分配
56.縣級以上人民政府對所管轄的土地進行登記造冊，核發( )等土地權利證書
A、國有土地使用權證書
B、集體土地所有權證書
C、集體土地使用權證書
D、地役權證書
E、土地收益權證書
57.實行貨幣補償的，房屋拆遷補償安置協議應當載明( )
A、搬遷期限
B、安置過渡地點
C、過渡期限
D、補償金額
E、臨時安置用房面積
58、房屋拆遷當事人不能選擇促裁方式解決房屋拆遷糾紛的情形有( )
A、房屋拆遷補償安置協議中約定采取訴訟方式解決拆遷糾紛的
B、房屋拆遷補償安置協議雖無約定，但被拆遷人是房屋拆遷管理部門的
C、房屋拆遷當事人沒有達成促裁協議的
D、房屋拆遷當事人在房屋拆遷補償安置協議中約定直接采取促裁方式解決拆遷糾紛的
E、對法院終審判斷結果不服的
59.關于拆遷公益事業用房，正確的表述有( )
A、可以根據城市規劃的要求重新建設
B、可以實行產權調換
C、補償標準應當高于其他房屋的補償標準
D、選用成本法評估較為合理
E、可以實行貨幣補償
60.城市總體規劃應當包括( )等內容
A、城市的性質
B、近期建設規劃
C、各項專業規劃
D、城市主要建設標準
E、規劃地段各項建設的具體用地范圍
