2002年房地產經紀人考試《基本制度與政策》真題
發布時間：2012-07-25 共10頁
71.下列情形中，屬于房屋租賃合同自然終止的有( )
A、合同本身為無效合同的
B、承租人無正當理由施欠房租6個月以上的
C、租賃合同到期的
D、因不可抗力導致合同不能履行的
E、符合合同約定可以解除合同條款的
72.關于房屋共有建筑面積分攤，正確的表述有( )
A、房屋共有建設面積分攤結果必須經業主同意才能生效
B、幢共有建筑面積整幢分攤
C、產權雙方有合法的權屬分割文件的，按其文件規定分攤
D、商住樓商業部分共有建筑面積必須按幢共有、功能區共有、各層共有依次分攤
E、綜合樓共有建筑面積分攤參照商住樓分攤的有關規定執行
73.需交納契稅的情形有( )
A、國有土地的轉讓
B、房屋出租
C、房地產繼承
D、房地產抵債
E、房地產抵押
74.計算全部建筑面積的有( )
A、無頂蓋的室外樓梯
B、房屋內的夾層、插層、技術層與其樓梯間等高充在2.20m以上的部位
C、房屋天面上，屬永久建筑，層高在2.20m以上的樓梯間
D、與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊
E、房屋之間無上蓋的架空通廊
75.申請房地產權屬登記應當具備( )等條件
A、申請人年滿18周歲
B、有明確具體的申請請求
C、申請登記的房地產產權合法
D、申請登記的房地產屬受理登記的房地產權屬登記部門管轄的范圍
E、已按規定納稅
76.房屋權屬登記部門應當自受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對( )的，應當書面通知權利人(申請人)
A、暫緩登記
B、代為登記
C、注銷登記
D、不予登記
E、變更登記
77.稅收的本質特性是( )
A、強制性
B、義務性
C、無償性
D、一致性
E、固定性
78.房地產經紀人享有的權利有( )
A、設立房地產經紀機構
B、承擔房地產經紀機構關鍵崗位
C、要求委托人提供與交易有關的資料
D、同時受聘于兩個房地產經紀機構執業
E、拒絕執行委托人發出的違法指令
79.關于設立住房置業擔保公司，正確的表述有( )
A、實有資本不少于500萬元
B、實有資本不少于1000萬元
C、擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的30倍
D、擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的50倍
E、住房公積金管理中心不能入股
80.職工在( )自住住房時，可以申請住房公積金貸款
A、購買
B、建造
C、翻建
D、大修
E、裝修
A、合同本身為無效合同的
B、承租人無正當理由施欠房租6個月以上的
C、租賃合同到期的
D、因不可抗力導致合同不能履行的
E、符合合同約定可以解除合同條款的
72.關于房屋共有建筑面積分攤，正確的表述有( )
A、房屋共有建設面積分攤結果必須經業主同意才能生效
B、幢共有建筑面積整幢分攤
C、產權雙方有合法的權屬分割文件的，按其文件規定分攤
D、商住樓商業部分共有建筑面積必須按幢共有、功能區共有、各層共有依次分攤
E、綜合樓共有建筑面積分攤參照商住樓分攤的有關規定執行
73.需交納契稅的情形有( )
A、國有土地的轉讓
B、房屋出租
C、房地產繼承
D、房地產抵債
E、房地產抵押
74.計算全部建筑面積的有( )
A、無頂蓋的室外樓梯
B、房屋內的夾層、插層、技術層與其樓梯間等高充在2.20m以上的部位
C、房屋天面上，屬永久建筑，層高在2.20m以上的樓梯間
D、與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊
E、房屋之間無上蓋的架空通廊
75.申請房地產權屬登記應當具備( )等條件
A、申請人年滿18周歲
B、有明確具體的申請請求
C、申請登記的房地產產權合法
D、申請登記的房地產屬受理登記的房地產權屬登記部門管轄的范圍
E、已按規定納稅
76.房屋權屬登記部門應當自受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對( )的，應當書面通知權利人(申請人)
A、暫緩登記
B、代為登記
C、注銷登記
D、不予登記
E、變更登記
77.稅收的本質特性是( )
A、強制性
B、義務性
C、無償性
D、一致性
E、固定性
78.房地產經紀人享有的權利有( )
A、設立房地產經紀機構
B、承擔房地產經紀機構關鍵崗位
C、要求委托人提供與交易有關的資料
D、同時受聘于兩個房地產經紀機構執業
E、拒絕執行委托人發出的違法指令
79.關于設立住房置業擔保公司，正確的表述有( )
A、實有資本不少于500萬元
B、實有資本不少于1000萬元
C、擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的30倍
D、擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的50倍
E、住房公積金管理中心不能入股
80.職工在( )自住住房時，可以申請住房公積金貸款
A、購買
B、建造
C、翻建
D、大修
E、裝修
