房地產估價師：住宅施工質量控制初探
發布時間：2014-02-25 共4頁
三、工程質量的預控
工程質量預控是針對所設置的質量控制點或分項、分部工程,事先分析在施工中可能產生的隱患而提出相應的對策,采取質量預控措施,以避免在施工過程中發生質量問題。在施工過程中應重點進行以下幾方面的質量檢查。
(一)施工操作質量的巡視檢查有些質量問題由于操作不當所致,也有些操作不符合規程要求的工程質量雖然表面上似乎影響不大,卻隱藏著潛在的危害,所以,在施工過程中,必須注意力日強對操作質量的巡視檢查,對違章操作、不符合質量要求的要及時糾正,以防患于未然。
(二)工序質量交接檢查
工序質量交接檢查,指前道工序質量經檢查簽證認可后方能移交給下一道工序.這樣,一環扣一環,整個施工過程的質量就能得到有力的保障。所以,應在生產班組完成工序自檢、互檢的基礎上進行工序質量的交接檢查,堅持上道工序不合格就不能轉入下道工序的施工原則。
(三)隱蔽驗收檢查
隱蔽驗收檢查,是指將被其它工序施工所隱蔽的分項、分部工程,在隱蔽前所進行的檢查驗收。如基礎施工前對地基質量的檢查:基坑回填土前對基礎質量的檢查:混凝土澆筑前對鋼筋、模板工程的質量檢查等。隱蔽驗收檢查后,要辦理隱檢簽證手續,列入工程檔案。質量工程師在隱檢中所提出的質量問題,施工部門要認真進行處理,處理后還需經質量工程師復核,并寫明處理情況。未經檢查或檢查不合格的隱蔽工程,不能進行下道工序施工。
(四)工程施工預檢
預檢是指工程在未施工前所進行的預先檢查。預檢是確保工程質量,防止可能發生差錯造成重大質量事故的有力措施。質量工程師對下列項目要特別進行預檢、復核。
(1)建筑工程位置:檢查標準軸線樁和水平樁；
(2)基礎工程:檢查軸線、標高、預留孔洞、預埋件的位置；
(3)砌體工程:檢查墻身軸線、樓層標高、砂漿配比以及預留孔洞位置尺寸；
(4)鋼筋混凝土工程:檢查模板尺寸、標高、支撐預埋件、預留孔等,檢查鋼筋型號、規格、數量、錨固長度、保護層等,檢查混凝土配合比、外加劑、養護條件等；
(5)主要管線:檢查標高、位置、坡度和管線的綜合；
(6)預制構件安裝:檢查構件位置、型號、支承長度和標高；
(7)電氣工程:檢查變電、配電位置,高低壓進出口方向,電纜溝位置、標高、送電方向。預檢后要辦理預檢手續,未經預檢或預檢不合格,不得進行下一道工序施工。
(五)成品保護質量檢查
在施工過程中,有些分項工程已經完成,而其它分項工程尚未施工,或者分項工程某些部位已經完成,而其它部位正在施工,如果對己完成的成品,不采取妥善的措施加以保護,就會造成損傷,影響質量。所以,監理人員應對成品保護質量經常進行巡視檢查,要求對成品采取保護措施。
為了做好成品保護,還應合理安排施工順序,防止后道工序損壞或污染前道工序。
四、工程質量的檢測技術
目前，施工現場的質量檢查和監督，均是靠觀察外觀和看材料試驗資料來進行的，這是很不夠的。因為,建成的結構情況怎么樣,兒乎沒有人去過問。以鋼筋混凝土結構為例,結構混凝土強度和其標養試塊的抗壓強度是有差異的。標養試塊的抗壓試驗僅僅是對混凝土材料配比的一種確認。對于住宅施工質量控制來說,我們希望能夠不斷地、定量地、非破損地確認工程質量。所以施工現場應大量地采用非破損檢查技術手段,來定量地確認工程質量。這是我們應走的質量控制之路。
目前,我國在住宅施工現場采用的非破損檢查技術主要有以下幾個方面。
工程質量預控是針對所設置的質量控制點或分項、分部工程,事先分析在施工中可能產生的隱患而提出相應的對策,采取質量預控措施,以避免在施工過程中發生質量問題。在施工過程中應重點進行以下幾方面的質量檢查。
(一)施工操作質量的巡視檢查有些質量問題由于操作不當所致,也有些操作不符合規程要求的工程質量雖然表面上似乎影響不大,卻隱藏著潛在的危害,所以,在施工過程中,必須注意力日強對操作質量的巡視檢查,對違章操作、不符合質量要求的要及時糾正,以防患于未然。
(二)工序質量交接檢查
工序質量交接檢查,指前道工序質量經檢查簽證認可后方能移交給下一道工序.這樣,一環扣一環,整個施工過程的質量就能得到有力的保障。所以,應在生產班組完成工序自檢、互檢的基礎上進行工序質量的交接檢查,堅持上道工序不合格就不能轉入下道工序的施工原則。
(三)隱蔽驗收檢查
隱蔽驗收檢查,是指將被其它工序施工所隱蔽的分項、分部工程,在隱蔽前所進行的檢查驗收。如基礎施工前對地基質量的檢查:基坑回填土前對基礎質量的檢查:混凝土澆筑前對鋼筋、模板工程的質量檢查等。隱蔽驗收檢查后,要辦理隱檢簽證手續,列入工程檔案。質量工程師在隱檢中所提出的質量問題,施工部門要認真進行處理,處理后還需經質量工程師復核,并寫明處理情況。未經檢查或檢查不合格的隱蔽工程,不能進行下道工序施工。
(四)工程施工預檢
預檢是指工程在未施工前所進行的預先檢查。預檢是確保工程質量,防止可能發生差錯造成重大質量事故的有力措施。質量工程師對下列項目要特別進行預檢、復核。
(1)建筑工程位置:檢查標準軸線樁和水平樁；
(2)基礎工程:檢查軸線、標高、預留孔洞、預埋件的位置；
(3)砌體工程:檢查墻身軸線、樓層標高、砂漿配比以及預留孔洞位置尺寸；
(4)鋼筋混凝土工程:檢查模板尺寸、標高、支撐預埋件、預留孔等,檢查鋼筋型號、規格、數量、錨固長度、保護層等,檢查混凝土配合比、外加劑、養護條件等；
(5)主要管線:檢查標高、位置、坡度和管線的綜合；
(6)預制構件安裝:檢查構件位置、型號、支承長度和標高；
(7)電氣工程:檢查變電、配電位置,高低壓進出口方向,電纜溝位置、標高、送電方向。預檢后要辦理預檢手續,未經預檢或預檢不合格,不得進行下一道工序施工。
(五)成品保護質量檢查
在施工過程中,有些分項工程已經完成,而其它分項工程尚未施工,或者分項工程某些部位已經完成,而其它部位正在施工,如果對己完成的成品,不采取妥善的措施加以保護,就會造成損傷,影響質量。所以,監理人員應對成品保護質量經常進行巡視檢查,要求對成品采取保護措施。
為了做好成品保護,還應合理安排施工順序,防止后道工序損壞或污染前道工序。
四、工程質量的檢測技術
目前，施工現場的質量檢查和監督，均是靠觀察外觀和看材料試驗資料來進行的，這是很不夠的。因為,建成的結構情況怎么樣,兒乎沒有人去過問。以鋼筋混凝土結構為例,結構混凝土強度和其標養試塊的抗壓強度是有差異的。標養試塊的抗壓試驗僅僅是對混凝土材料配比的一種確認。對于住宅施工質量控制來說,我們希望能夠不斷地、定量地、非破損地確認工程質量。所以施工現場應大量地采用非破損檢查技術手段,來定量地確認工程質量。這是我們應走的質量控制之路。
目前,我國在住宅施工現場采用的非破損檢查技術主要有以下幾個方面。
