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建設(shè)工程監(jiān)理投資控制講義十五

發(fā)布時(shí)間:2014-02-25 共2頁


  式中,(1+i)n――終值系數(shù),記為(F/P, i,n)。

  一次支付終值的現(xiàn)金流量如書P53圖4-5所示。

  2.一次支付現(xiàn)值公式

  如果已知在將來某一時(shí)點(diǎn)n上投放資金F,按年利率i折算至期初0時(shí)點(diǎn),現(xiàn)值P應(yīng)為多少?即已知F、i、n,求P

  由F= P(1+i)n變換成由終值求現(xiàn)值的公式:P=F/(1+i) n = F/(1+i) -n

  式中,(1+i) -n為現(xiàn)值系數(shù),記為(P/F,i,n)。

  例7

  某公司計(jì)劃二年以后購買一臺(tái)100萬元的機(jī)械設(shè)備,擬從銀行存款中提取,銀行存款年利率為2.25%,問現(xiàn)應(yīng)存人銀行的資金為多少?

  A .95.648

  B.85.648

  C.93.648

  D.75.648

  答案:A

  3.等額資金終值公式

  在經(jīng)濟(jì)評價(jià)中,經(jīng)常遇到連續(xù)在若干期的期末支付等額的資金,而需要計(jì)算最后期末所積累起來的資金。這樣安排的資金流量如書P53圖4-6所示。

  在年利率為i的情況下,n年內(nèi)每年年末投入A,到n年末積累的終值F等于各等額年金A的終值之和: F= A(1+i)―n―1+A(1+i)―n―2+…+A= A{[(1+i)n ―1]/i }

  式中,[(1+i)n ―1]/i稱為年金終值系數(shù),記為(F/A,i,n)。

  例8

  如果從1月份開始,每月月末存人銀行200元,月利率為0.143%,問年底累積的儲(chǔ)蓄額《復(fù)本利和》,為多少?

  A.2481.96

  B.2418.96

  C.2218.96

  D.2148.96

  答案:B

  4。等額資金償債基金公式

  為了在n年末能夠籌集一筆資金來償還債款F,按年利率i計(jì)算,擬從現(xiàn)在起至n年的每年末等額存儲(chǔ)一筆資金A,以便到n年末償清F,必須存儲(chǔ)的A為多少?即已知F、i、n,求A。其現(xiàn)金流量如書P54圖4-7所示。

  將公式F=[(1+i)n ―1]/i 變換,得: A=F{i/[(1+i)n ―1] }

  式中,i/[(1+i)n ―1] 為償債資金系數(shù),記為(A/F,i:n)。

  例9

  某公司在第5年末應(yīng)償還一筆50萬元的債務(wù),按年利率2.79%計(jì)算,該公司從現(xiàn)在起連續(xù)5年每年年末應(yīng)向銀行存入資金為多少,才能使其復(fù)本利和正好償清這筆債務(wù)?

  A.8.458

  B.9.548

  C.9.458

  D.7.458

  答案:C

  5.等額資金回收公式

  若在第一年年初以年利率i存入一筆資金P,希望在今后從第1年起至第n年止,把復(fù)本利和在每年年末以等額資金A的方式取出,每年末可得到的A為多少?即已知:P、i、n,求A。這項(xiàng)活動(dòng)的現(xiàn)金流量如書P54圖4-8所示。

  由公式F=P(1+-i)n及公式A= F{i/[(1+i)n ―1] }

  可得:A=P{[i(1+i)n]/[(1+i)n ―1] }

  式中,[i(1+i)n]/[(1+i)n ―1]為資金回收系數(shù),記為(A/P,i,n)。

  例10

  如果以年利率10%投資某項(xiàng)目100萬元,擬在今后5年中把復(fù)本利和在每年年末按相等的數(shù)額提取,每年可回收的資金為多少?

  A.26.8

  B.22.38

  C.26.38

  D.28.38

  答案:C

  6.等額資金玫值公式

  在n年內(nèi),按年利率I計(jì)算,為了能在今后幾年中每年年末可提取相等金額的資金A,現(xiàn)在必須投資多少?即現(xiàn)值P為多少,也就是在已知A,i、n的條件下。求P。其現(xiàn)金流量如書P55圖4―9所示。

  由公式A=P{[i(1+i)n]/[(1+i)n ―1] },可推出:P=A{[(1+i)n ―1]/ [i(1+i)n]}

  式中,{[(1+i)n ―1]/ [i(1+i)n]}為年金現(xiàn)值系數(shù),記為(P/A,i,n)。

  例11

  某公司擬投資建設(shè)一工業(yè)項(xiàng)目,希望建成后在6年內(nèi)收回全部貸款的復(fù)本利和,預(yù)計(jì)項(xiàng)目每年能獲利100萬元,銀行貸款的年利率為5.76%,問該項(xiàng)目的總投資應(yīng)控制在多少范圍以內(nèi)?

  A .595.46

  B.495.46

  C.465.46

  D.395.46

  答案:B



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