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對建筑工程報價的認識及策略運用

發(fā)布時間:2018-01-23 共2頁

  實踐技法 
  筆者根據(jù)多年的實踐,認為如下幾種具體的報價技巧行之有效。 
  1.不平衡報價法 
  該方法可以在不提高總報價的前提下,達到中標的目的。它通常是在工程項目總報價基本確定后,適當調整總報價內部各個部分的比例。采用這種報價方法時,應根據(jù)工程項目不同特點選擇報價策略。在以下三方面宜采用不平衡報價的方法: 
 ?。?)支付條件良好或能夠早日結賬的項目,其報價可適當降低。前者如政/ ?。?)預計工程量會不斷增加的項目或設計圖紙不明確的項目,單價可適當提高,這樣在最終結算時可以多獲利潤。工程內容解說不清楚的項目或預計工程量可能減少的項目,其單價可適當降低,工程結算時損失也會減少。 
  (3)任意項目,又叫暫定項目或可選擇項目,對這類項目要具體分析。因為這類項目要待開工后再由業(yè)主研究決定是否實施,以及由哪家承包商實施。如果工程只由一家承包商施工,對其中肯定要做的工程,其單價可高些,不一定做的則應低些。如果工程分標,該暫定項目也可能由其他承包商施工時,應慎重考慮,不宜報高價,以免造成損失。 
  2.以退為進報價法 
  當施工單位在招標文件中發(fā)現(xiàn)有不明確的內容,并有可能據(jù)此索賠時,可以以退為進,通過報低價先爭取中標,再尋找機會進行索賠。這樣不僅能增加中標的機會,還可以獲得合理的利潤。 
  3.多方案報價法 
  這種方法是指對于一些招標文件,如果發(fā)現(xiàn)工程范圍不很明確,條款不清楚、不公正,或技術規(guī)范要求過于苛刻,則要在充分估計投標風險的基礎上,按多方案報價法處理。也就是原招標文件報一個價,然后再提出如果某因素在按某種情況變動的條件下,報價可降低多少,由此可報出一個較低的價。這樣可以降低總價,吸引業(yè)主。 
  4.增加建議方案 
  有時招標文件中規(guī)定,可以對原方案提出某些建議。投標者應抓住機會,組織一批有經(jīng)驗的設計和施工人員對原招標文件的設計和施工方案仔細研究,提出更為合理的方案,或者可以降低總造價或是縮短工期,以吸引業(yè)主,促成自/  5.突然降價法 
  投標報價中各競爭對手往往在報價時采取迷惑對手的方法。即先按一般情況報價或報出較高的價格,以表現(xiàn)出自己對該工程興趣不大,到投標馬上截止時,再突然降價。采用這種方法時,一定要在準備投標報價的過程中考慮降價的幅度,在臨近投標截止時,根據(jù)情報信息,再作最后決策。 
  綜上所述,工程投標中關鍵是要抓住報價這一要害。當然,招標投標是一場競爭,是企業(yè)綜合實力的較量,其中企業(yè)的工程質量、社會信譽、經(jīng)營作風也都起著相當大的作用。只有我們能及時總結招標、投標工作的相關經(jīng)驗,認真地研究其特點和規(guī)律,審時度勢、開拓思路,就一定能為中標爭取到有利的條件。

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