2014一建《工程經濟》難點：技術方案經濟效果評價2
發布時間：2014-08-12 共3頁
投資回收期分析(主要考計算)
是反映技術方案投資回收能力的重要指標。
判別準則：投資回收期越短越好
應用式：
不用記，實際計算中直接用表格法算出答案，參考23頁例題。
優勢：容易理解、計算簡便
劣勢：只考慮回收之前的效果，之后的無法反映
適用：更新迅速的、資金短缺的、未來狀況難以預測的
即：適用于希望或可以盡快收回資金的方案。
財務凈現值分析(每年必考，難點)
財務凈現值(FNPV)是反映技術方案在計算期內盈利能力的動態評價指標。
公式：
這個公式必須記住。注意三點：
1、 ic是人為選定的
2、 ic越大，FNPV越小
3、 t的初值為0，即凈現值必須是0時點處的，計算時千萬要注意。
判別準則：
FNPV>0時，能得到超額收益;可行
FNPV=0時，剛好達到設定的基準收益率;可行
FNPV<0時，沒有達到設定的基準收益率。(注意不是賠錢了，只是沒有賺到預想中那么多的錢)不可行
優勢：考慮了資金的時間價值;考慮了技術方案在整個計算期內現金流量的時間分布的狀況;判斷直觀。
劣勢：基準收益率的確定比較困難;在互斥方案評價時，必須構造一個相同的分析期限;不能真正反映單位投資的使用效率;不能直接說明在技術方案運營期間各年的經營成果;不能反映投資的回收速度。
