設備監理師輔導：合同的形式和主要條款
發布時間：2010-01-14 共1頁
一、 合同的形式根據
《合同法》的規定，訂立合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。除即時清結的合同或內容簡單的合同可用口頭形式外，其他應當采用書面形式。但法律、行政法規規定，或當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。
建筑工程合同所涉及的內容特別復雜，合同履行期較長，為便于明確各自的權利和義務，減少履行困難和爭議，《合同法》第270條規定，“建設工程合同應當采用書面形式”。
二、 合同的主要條款
合同法遵循合同自由原則，僅僅列出合同的主要條款，具體合同的內容由當事人約定。主要條款一般包括以下條款：
1。當事人的名稱或者姓名和場所
指自然人的姓名和住所以及法人和其他組織的名稱和住所。合同中記載的當事人的姓名或者名稱是確定合同當事人的標志，而住所則在確定合同債務履行地、法院對案件的管轄等方面具有重要的法律意義。
2。標的
標的即合同法律關系的客體，是指合同當事人權利義務指向的對象。
合同中的標的條款應當標明標的的名稱、以使其特定化，并能夠確定權利義()務的范圍。合同的標的因合同類型的不同而變化，總體來說，合同標的包括有形財物、行為和智力成果。
3。數量
合同標的的數量是衡量合同當事人權利義務小的尺度。因此，合同標的的數量一定要確切，應當按照國家標準或者行業標準中確定的或者當事人共同接受的計量方法和計量單位。
4。質量
合同標的的質量是指檢驗標的內在素質和外觀形態優劣的標準。它和標的的數量一樣是確定合同標的具體條件，是這一標的區別于同類另一標的的具體特征。因此，在確定合同標的的質量標準時，應當按照國家標準或者行業標準。如果當事人對合同標的的質量有特別約定時，在不違反國家標準和行業標準的前提下，可根據合同約定確定標的的質量要求。合同中的質量條款包括標的的規格、性能、物理和化學成分、款式和質感。
5。價款和報酬
價款和報酬是指物、行為和智力成果為標的的有償合同中，取得利益的一方當事人作為取得利益的代價而應向對方支付的金錢。價款是取得有形標的物應支付的代價，報酬是獲得服務所應支付的代價。
6。履行的期限、地點和方式
履行的期限是指合同當事人履行合同和接受履行的時間。它直接關系到合同義務的完成時間，涉及到當事人的期限利益，也是確定違約與否的因素之一。
履行地點是指合同當事人履行合同和接受履行的地點。履行地點是確定交付與驗收標的的地點的依據，有時是確定風險由誰承擔的依據，以及標的物所有權是否轉移的依據。
履行方式是合同當事人履行合同和接受履行的方式，包括交貨方式、實施行為方式、驗收方式、付款方式、結算方式、運輸方式等。
7。違約責任
違約責任是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時應當承擔的民事責任。違約責任是促使合同當事人履行債務，使守約方免受或者少受損失的法律救濟手段，對合同當事人的利益關系重，合同對此應予明確。不過，由于違約責任是法定責任，即使合同中未明確規定，違約方也不能因此而免除責任。
8。解決爭議的方法
解決爭議的方法是指合同當事人解決合同糾紛的手段、地點。合同訂立、履行中一旦產生爭執，合同雙方應通過協商、仲裁、還是訴訟解決其爭議，有利于合同爭議的管轄和盡快解決，并最終從程序上保障了當事人的實體性權益。
《合同法》的規定，訂立合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。除即時清結的合同或內容簡單的合同可用口頭形式外，其他應當采用書面形式。但法律、行政法規規定，或當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。
建筑工程合同所涉及的內容特別復雜，合同履行期較長，為便于明確各自的權利和義務，減少履行困難和爭議，《合同法》第270條規定，“建設工程合同應當采用書面形式”。
二、 合同的主要條款
合同法遵循合同自由原則，僅僅列出合同的主要條款，具體合同的內容由當事人約定。主要條款一般包括以下條款：
1。當事人的名稱或者姓名和場所
指自然人的姓名和住所以及法人和其他組織的名稱和住所。合同中記載的當事人的姓名或者名稱是確定合同當事人的標志，而住所則在確定合同債務履行地、法院對案件的管轄等方面具有重要的法律意義。
2。標的
標的即合同法律關系的客體，是指合同當事人權利義務指向的對象。
合同中的標的條款應當標明標的的名稱、以使其特定化，并能夠確定權利義()務的范圍。合同的標的因合同類型的不同而變化，總體來說，合同標的包括有形財物、行為和智力成果。
3。數量
合同標的的數量是衡量合同當事人權利義務小的尺度。因此，合同標的的數量一定要確切，應當按照國家標準或者行業標準中確定的或者當事人共同接受的計量方法和計量單位。
4。質量
合同標的的質量是指檢驗標的內在素質和外觀形態優劣的標準。它和標的的數量一樣是確定合同標的具體條件，是這一標的區別于同類另一標的的具體特征。因此，在確定合同標的的質量標準時，應當按照國家標準或者行業標準。如果當事人對合同標的的質量有特別約定時，在不違反國家標準和行業標準的前提下，可根據合同約定確定標的的質量要求。合同中的質量條款包括標的的規格、性能、物理和化學成分、款式和質感。
5。價款和報酬
價款和報酬是指物、行為和智力成果為標的的有償合同中，取得利益的一方當事人作為取得利益的代價而應向對方支付的金錢。價款是取得有形標的物應支付的代價，報酬是獲得服務所應支付的代價。
6。履行的期限、地點和方式
履行的期限是指合同當事人履行合同和接受履行的時間。它直接關系到合同義務的完成時間，涉及到當事人的期限利益，也是確定違約與否的因素之一。
履行地點是指合同當事人履行合同和接受履行的地點。履行地點是確定交付與驗收標的的地點的依據，有時是確定風險由誰承擔的依據，以及標的物所有權是否轉移的依據。
履行方式是合同當事人履行合同和接受履行的方式，包括交貨方式、實施行為方式、驗收方式、付款方式、結算方式、運輸方式等。
7。違約責任
違約責任是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時應當承擔的民事責任。違約責任是促使合同當事人履行債務，使守約方免受或者少受損失的法律救濟手段，對合同當事人的利益關系重，合同對此應予明確。不過，由于違約責任是法定責任，即使合同中未明確規定，違約方也不能因此而免除責任。
8。解決爭議的方法
解決爭議的方法是指合同當事人解決合同糾紛的手段、地點。合同訂立、履行中一旦產生爭執，合同雙方應通過協商、仲裁、還是訴訟解決其爭議，有利于合同爭議的管轄和盡快解決，并最終從程序上保障了當事人的實體性權益。
