設(shè)備監(jiān)理輔導(dǎo)：合同的完備性審查
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
合同的完備性審查
根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同應(yīng)包括合同當(dāng)事人、合同標(biāo)的、標(biāo)的的數(shù)量和質(zhì)量、合同價款或酬金、履行期限、地點和方式、違約責(zé)任和解決爭議的方法。一份完整的合同應(yīng)包括上述所有條款。由于建設(shè)工程的工程活動多，涉及面廣，合同履行中不確定性因素多，從而給合同履行帶來很風(fēng)險。如果合同不夠完備，就可能會給當(dāng)事人造成重?fù)p失。因此，必須對合同的完備性進(jìn)行審查。合同的完備性審查包括：
1）合同文件完備性審查。即審查屬于該合同的各種文件是否齊全。如發(fā)包人提供的技術(shù)文件等資料是否與招標(biāo)文件中規(guī)定的相符，合同文件是否能夠滿足工程需要等，
2）合同條款完備性審查。這是合同完備性審查的重點，即審查合同條款是否齊全，對工程涉及到的各方面問題都有規(guī)定，合同條款是否存在漏項等。合同條款完備性程度與采用何種合同文本有很關(guān)系：
（1）如果采用的是合同示范文本，如FIDIC條件，或我國施工合同示范文本等，則一般認(rèn)為該合同條款較完備。此時，應(yīng)重點審查專用合同條款是否與通用合同條款相符，是否有遺漏等。
（2）如果未采用合同示范文本，但合同示范文本存在。在審查時應(yīng)當(dāng)以示范文本為樣板，將擬簽訂的合同與示范文本的對應(yīng)條款一一對照，從中尋找合同漏洞。
（3）無標(biāo)準(zhǔn)合同文本，如聯(lián)營合同等。無論是發(fā)包人還是承包人在審查該類合同的完備性時，應(yīng)盡可能多地收集實際工程中的同類合同文本，并進(jìn)行對比分析，以確定該類合同的范圍和合同文本結(jié)構(gòu)形式。再將被審查的合同按結(jié)構(gòu)拆分開，并結(jié)合工程的實際情況，從中尋找合同漏洞。
根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同應(yīng)包括合同當(dāng)事人、合同標(biāo)的、標(biāo)的的數(shù)量和質(zhì)量、合同價款或酬金、履行期限、地點和方式、違約責(zé)任和解決爭議的方法。一份完整的合同應(yīng)包括上述所有條款。由于建設(shè)工程的工程活動多，涉及面廣，合同履行中不確定性因素多，從而給合同履行帶來很風(fēng)險。如果合同不夠完備，就可能會給當(dāng)事人造成重?fù)p失。因此，必須對合同的完備性進(jìn)行審查。合同的完備性審查包括：
1）合同文件完備性審查。即審查屬于該合同的各種文件是否齊全。如發(fā)包人提供的技術(shù)文件等資料是否與招標(biāo)文件中規(guī)定的相符，合同文件是否能夠滿足工程需要等，
2）合同條款完備性審查。這是合同完備性審查的重點，即審查合同條款是否齊全，對工程涉及到的各方面問題都有規(guī)定，合同條款是否存在漏項等。合同條款完備性程度與采用何種合同文本有很關(guān)系：
（1）如果采用的是合同示范文本，如FIDIC條件，或我國施工合同示范文本等，則一般認(rèn)為該合同條款較完備。此時，應(yīng)重點審查專用合同條款是否與通用合同條款相符，是否有遺漏等。
（2）如果未采用合同示范文本，但合同示范文本存在。在審查時應(yīng)當(dāng)以示范文本為樣板，將擬簽訂的合同與示范文本的對應(yīng)條款一一對照，從中尋找合同漏洞。
（3）無標(biāo)準(zhǔn)合同文本，如聯(lián)營合同等。無論是發(fā)包人還是承包人在審查該類合同的完備性時，應(yīng)盡可能多地收集實際工程中的同類合同文本，并進(jìn)行對比分析，以確定該類合同的范圍和合同文本結(jié)構(gòu)形式。再將被審查的合同按結(jié)構(gòu)拆分開，并結(jié)合工程的實際情況，從中尋找合同漏洞。
