設備監理輔導：合同的完備性審查
發布時間：2010-01-14 共1頁
合同的完備性審查
根據《合同法》規定，合同應包括合同當事人、合同標的、標的的數量和質量、合同價款或酬金、履行期限、地點和方式、違約責任和解決爭議的方法。一份完整的合同應包括上述所有條款。由于建設工程的工程活動多，涉及面廣，合同履行中不確定性因素多，從而給合同履行帶來很風險。如果合同不夠完備，就可能會給當事人造成重損失。因此，必須對合同的完備性進行審查。合同的完備性審查包括：
1）合同文件完備性審查。即審查屬于該合同的各種文件是否齊全。如發包人提供的技術文件等資料是否與招標文件中規定的相符，合同文件是否能夠滿足工程需要等，
2）合同條款完備性審查。這是合同完備性審查的重點，即審查合同條款是否齊全，對工程涉及到的各方面問題都有規定，合同條款是否存在漏項等。合同條款完備性程度與采用何種合同文本有很關系：
（1）如果采用的是合同示范文本，如FIDIC條件，或我國施工合同示范文本等，則一般認為該合同條款較完備。此時，應重點審查專用合同條款是否與通用合同條款相符，是否有遺漏等。
（2）如果未采用合同示范文本，但合同示范文本存在。在審查時應當以示范文本為樣板，將擬簽訂的合同與示范文本的對應條款一一對照，從中尋找合同漏洞。
（3）無標準合同文本，如聯營合同等。無論是發包人還是承包人在審查該類合同的完備性時，應盡可能多地收集實際工程中的同類合同文本，并進行對比分析，以確定該類合同的范圍和合同文本結構形式。再將被審查的合同按結構拆分開，并結合工程的實際情況，從中尋找合同漏洞。
根據《合同法》規定，合同應包括合同當事人、合同標的、標的的數量和質量、合同價款或酬金、履行期限、地點和方式、違約責任和解決爭議的方法。一份完整的合同應包括上述所有條款。由于建設工程的工程活動多，涉及面廣，合同履行中不確定性因素多，從而給合同履行帶來很風險。如果合同不夠完備，就可能會給當事人造成重損失。因此，必須對合同的完備性進行審查。合同的完備性審查包括：
1）合同文件完備性審查。即審查屬于該合同的各種文件是否齊全。如發包人提供的技術文件等資料是否與招標文件中規定的相符，合同文件是否能夠滿足工程需要等，
2）合同條款完備性審查。這是合同完備性審查的重點，即審查合同條款是否齊全，對工程涉及到的各方面問題都有規定，合同條款是否存在漏項等。合同條款完備性程度與采用何種合同文本有很關系：
（1）如果采用的是合同示范文本，如FIDIC條件，或我國施工合同示范文本等，則一般認為該合同條款較完備。此時，應重點審查專用合同條款是否與通用合同條款相符，是否有遺漏等。
（2）如果未采用合同示范文本，但合同示范文本存在。在審查時應當以示范文本為樣板，將擬簽訂的合同與示范文本的對應條款一一對照，從中尋找合同漏洞。
（3）無標準合同文本，如聯營合同等。無論是發包人還是承包人在審查該類合同的完備性時，應盡可能多地收集實際工程中的同類合同文本，并進行對比分析，以確定該類合同的范圍和合同文本結構形式。再將被審查的合同按結構拆分開，并結合工程的實際情況，從中尋找合同漏洞。
