土地登記輔導：取得時效的構(gòu)成要件
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
關于取得時效的構(gòu)成要件，各國民法規(guī)定未盡一致，綜合各國民法之規(guī)定，所有權的取得時效構(gòu)成的要件主要有下列內(nèi)容：
(一)占有人對他人財產(chǎn)的占有須自主占有、和平占有和公然占有
取得時效的成立，以占有人對他人的財產(chǎn)的持續(xù)占有為前提，但并不是對動產(chǎn)或不動產(chǎn)的任何持續(xù)占有都能發(fā)生取得時效的法律效果，只有占有人自主、和平和公然的占有才產(chǎn)生取得時效的法律效果。
1．自主占有。是指占有人以自己所有的意思占有標的物。
2．和平占有。是指不以暴力或脅迫手段取得或維持的占有。
3．公然占有。是指不帶隱蔽瑕疵的占有，即將對標的物的占有事實向社會公開。
(二)占有須為善意且無過失
所謂善意，是指占有人在占有開始時不知其是無權利占有，如果明知無權占有而占有的即為惡意。所謂無過失，即占有人雖盡了合理注意的義務，仍不知自己無權利。占有人是否善意及有無過失，其判定的時間一般為占有開始之時，至于在占有持續(xù)的過程中， 占有人是否仍然為善意且無過失，則不予考慮。
(三)占有的標的物須為他人之物
自己所有的物或無主物不適用取得時效的規(guī)定。
(四)須經(jīng)過一定的期間
法律的目的在于保護真正的權利關系，但取得時效制度則是建立在對事實狀態(tài)之尊重的基礎上，這種事實狀態(tài)必須要有一個持續(xù)的時間過程。如果不要求經(jīng)過一定的期間，或期間過短，一出現(xiàn)事實占有狀態(tài)與法律權利狀態(tài)不一致時就發(fā)生時效取得所有權的效力，則與法律保護真正權利的目的相違背，也不符設立取得時效之目的。因此，占有須經(jīng)過法律規(guī)定的一定期間。
