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2009年《投資建設項目實施》復習輔導6

發布時間:2010-01-14 共1頁

  目前我國的建筑工程預算造價審核,一般常用以下三種方法。 
  (1)全面審核法:
  ·按照施工圖要求,結合現行定額、施工組織設計或施工方案,施工承包合同或協議書以及工程造價計算的規定和文件等,全面地審核工程數量、定額單價以及費用計算等
  ·這種審核方法與編制單位工程施工圖預算的方法和過程基本相同。
  ·主要優點:審查全面、審查質量高、效果好;但缺點是工作量、審核時間較長。
  ·一般適用于工作量較少、結構簡單的小工程。
  (2)重點審核法
  1)工程量而且投資量比較的分項工程的工程量是審核重點。
  ·一般土建工程的砌體工程、混凝土及鋼筋混凝土工程以及基礎工程的工程量為重點審核對象;
  ·高層結構工程的基礎工程、主體結構工程和內外裝飾工程為工程量的重點審核對象。
  2)工程量而且投資量的分項工程的預算單價是審核重點。
  ·綜合工程內容與設計圖紙要求的內容是否相符,若不相符是否進行過換算?
  ·換算方法是否正確?
  ·預算單價選套是否合理,有無高套、低套或錯套的現象。
  3)補充定額單價估價是審核重點。
  ·審查編制補充定額單價的依據和方法是否符合有關規定,
  ·材料用量和材料預算價的組成是否齊全和準確,
  ·人工工日單價和機械臺班單價的確定是否合理。
  4)各項費用的計取是審核重點。
  ·工程采用綜合計價方式,則單位工程各項費用的計取與工程性質、承包方式以及工程類別有關,各地區相關部門分別規定了不同情況的費率標準和計算方法。
  ·采用工程量清單計價,則取費標準與工程類別無關,應參照各地區制定的推薦費率計算
  5)市場材料的差價和型設備價格是審核重點。
  各主要建筑材料和型設備價格、特別是無主管部門頒布信息價的材料和設備的報價
  (3)對比審核法
  1)把已審核的同類型工程預(結)算分解為直接費和間接費兩部分,再把直接費按分部工程分解,并計算出它們的每平方米單位造價。
  2)把擬審工程的預算造價&&,先與已審定的同類型工程的預(結)算造價進行對比,若超過或少于已審定的同類型工程的預(結)算造價在±5%以上時,則應將擬審工程的直接費按分部工程進行分解,一般來說,復雜、重點工程,采用新材料、新技術、新工藝較多的工程則需要仔細審核。

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