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　　水是人類賴以生存的基本物質(zhì)條件之一，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的命脈。全國(guó)有400余座城市供水不足，其中比較嚴(yán)重缺水的就有110座。水資源短缺已成為當(dāng)前和今后一段時(shí)期制約國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的突出因素。胡錦濤同志在2004年3月10日中央人口資料環(huán)境工作座談會(huì)上強(qiáng)調(diào)指出：中國(guó)要積極建設(shè)節(jié)水型社會(huì)。要把節(jié)水作為一項(xiàng)必須長(zhǎng)期堅(jiān)持的戰(zhàn)略方針，把節(jié)水工作貫穿于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和群眾生產(chǎn)生活的全過(guò)程。2007年1月，國(guó)家發(fā)展改革委、水利部等有關(guān)部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《節(jié)水型社會(huì)建設(shè)“十一五”規(guī)劃》，在全面分析節(jié)水型社會(huì)建設(shè)現(xiàn)狀和面臨形勢(shì)的基礎(chǔ)上，針對(duì)形勢(shì)要求和存在的主要問(wèn)題，提出了“十一五”期間節(jié)水型社會(huì)建設(shè)的目標(biāo)，明確了主要任務(wù)和對(duì)策措施等。建設(shè)節(jié)水型社會(huì)乃至節(jié)水型城市，是解決干旱缺水問(wèn)題最根本、最有效的戰(zhàn)略措施，是水資源利用效率得到提高，生態(tài)環(huán)境得到改善，可持續(xù)發(fā)展能力不斷增強(qiáng)，從而推動(dòng)整個(gè)城市走上生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的文明發(fā)展道路。 
　　從可持續(xù)發(fā)展、循環(huán)經(jīng)濟(jì)到資源有效利用，再到節(jié)水型社會(huì)乃至節(jié)水型城市建設(shè)，這是一個(gè)從宏觀到具體、從戰(zhàn)略到策略的推進(jìn)過(guò)程。正如原建設(shè)部、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、國(guó)家計(jì)委于1996年聯(lián)合頒布的《節(jié)水型城市目標(biāo)導(dǎo)則》中所指出的，“節(jié)水型城市”即一個(gè)城市通過(guò)對(duì)用水和節(jié)水的科學(xué)預(yù)測(cè)和規(guī)劃，調(diào)整用水結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)用水管理，合理配置、開(kāi)發(fā)、利用水資源，形成科學(xué)的用水體系，使其社會(huì)、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所需用的水量控制在本地區(qū)自然界提供的或者當(dāng)代科學(xué)技術(shù)水平能達(dá)到或可得到的水資源的量的范圍內(nèi)，并使水資源得到有效的保護(hù)。由此看出，狹義的節(jié)水是指具體的節(jié)約用水行為，而廣義的節(jié)水則有節(jié)省、保護(hù)、保存、控制和經(jīng)濟(jì)合理使用節(jié)約水資源之意，既包含降低用水需求量，也包括減少供水與用水過(guò)程損失量、提高用水效率以及與此相關(guān)的水價(jià)結(jié)構(gòu)、管理法規(guī)等內(nèi)容。
　　從物業(yè)管理的內(nèi)容和形式來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理已經(jīng)是城市管理的一個(gè)重要組成部分。物業(yè)管理作為建筑業(yè)的后期支持行業(yè)，其參與節(jié)水型城市建設(shè)的必要性和對(duì)實(shí)現(xiàn)城市節(jié)水的重要作用是毋庸置疑的。據(jù)國(guó)外資料顯示，建筑物在建成后壽命期間的管理費(fèi)用，是建設(shè)成本的7倍左右，國(guó)內(nèi)則達(dá)到12倍，而其中能耗費(fèi)用占比最。由此可見(jiàn)，當(dāng)資源節(jié)約、節(jié)水節(jié)能等理念在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)域風(fēng)行開(kāi)來(lái)的今天，物業(yè)管理作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的正常延伸，其在節(jié)水建設(shè)中的作用不容忽視，更應(yīng)該加強(qiáng)節(jié)水型城市建設(shè)理念在物業(yè)管理行業(yè)內(nèi)的推廣與深入。
　　物業(yè)管理是對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序活動(dòng)。在這一系列的管理行為中，許多環(huán)節(jié)涉及對(duì)水資源的利用，從技術(shù)角度分析，可以通過(guò)以下幾方面來(lái)提高水資源的利用效率、節(jié)約其使用量，從而達(dá)到對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益上的共同實(shí)現(xiàn)。
　　1.建筑給水系統(tǒng)
　　衛(wèi)生器具給水額定流量是指為滿足使用要求，衛(wèi)生器具給水配件出口，在單位時(shí)間內(nèi)流出的規(guī)定出水量，流出水頭是保證給水配件流出額定流量，在閥前所需的靜水壓。給水配件閥前壓力于流出水頭，給水配件在單位時(shí)間內(nèi)的出水量超過(guò)額定流量的現(xiàn)象，則稱為超壓出流現(xiàn)象。此現(xiàn)象的出現(xiàn)，不但會(huì)破壞給水系統(tǒng)中水量的正常分配，對(duì)用水工況產(chǎn)生不良影響，同時(shí)因超壓出流量未產(chǎn)生使用效益，故形成無(wú)效用水造成浪費(fèi)。這種水量損失在各類建筑中不同程度的存在，形成了相當(dāng)可觀的浪費(fèi)水量。物業(yè)服務(wù)企業(yè)針對(duì)給水系統(tǒng)的超壓出流現(xiàn)象，可采用對(duì)給水系統(tǒng)合理分區(qū)，或采用水箱、減壓閥、減壓孔板或節(jié)流塞等措施進(jìn)行改造，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)此類水浪費(fèi)的遏制。
　　2.節(jié)水型器具、設(shè)備
　　生活用水在城市總供水量中所占的比率正呈現(xiàn)逐年增長(zhǎng)趨勢(shì)，而配水裝置和衛(wèi)生設(shè)備是水的最終使用單元，節(jié)水性能的好壞，直接影響著建筑節(jié)水工作的成效，因而力推廣使用節(jié)水型器具、設(shè)備是物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)水的重要手段和途徑。對(duì)既有建筑實(shí)行節(jié)水器具的更新、改造，公共建筑安裝感應(yīng)式節(jié)水龍頭、節(jié)水型便器及便器沖洗閥，在園區(qū)綠化澆灌上，更新使用節(jié)水型綠化澆灌系統(tǒng)，在小區(qū)住宅建筑積極推廣節(jié)水型器具及設(shè)備的使用，采用適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)或差價(jià)補(bǔ)償措施，使小區(qū)住戶實(shí)現(xiàn)龍頭、便器、淋浴器等節(jié)水器具的使用。
　　3.非傳統(tǒng)水源利用
　　非傳統(tǒng)水源指不同于傳統(tǒng)地表水源和地下水源，包括再生水、雨水等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)抓好對(duì)非傳統(tǒng)水源的有效利用，不僅可以量減少對(duì)清潔自來(lái)水的取用量，壓縮能耗成本，同時(shí)還可減低污水排放對(duì)建筑、園區(qū)等的環(huán)境污染，從而顯著提高節(jié)水效率。對(duì)于現(xiàn)有許多物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在接手建筑或園區(qū)之后，對(duì)已建成的中水利用系統(tǒng)不能良好利用，常造成系統(tǒng)閑置的現(xiàn)象。應(yīng)盡快實(shí)現(xiàn)對(duì)再生水資源的循環(huán)有效利用，使之回用于園區(qū)綠化、景觀等生態(tài)用水以及建筑沖廁等環(huán)節(jié)。雨水作為一種自然資源，污染輕，水中有機(jī)物較少，溶解氧接近飽和，鈣含量低，總硬度小，經(jīng)簡(jiǎn)單處理后可用于生活雜用水，要比回用生活污水更便宜，水質(zhì)更可靠。目前包括分散住宅的雨水收集利用；建筑群或小區(qū)的集中式雨水收集利用；分散式雨水滲透系統(tǒng)；集中式雨水滲透系統(tǒng)；綠色屋頂花園雨水利用系統(tǒng)等，為物業(yè)服務(wù)企業(yè)結(jié)合自身管理項(xiàng)目特點(diǎn)，施行雨水利用提供了廣泛的選擇空間與堅(jiān)實(shí)的技術(shù)基礎(chǔ)。
　　4.漏損控制
　　建筑給水系統(tǒng)中，跑、冒、滴、漏現(xiàn)象較為普遍，水資源浪費(fèi)嚴(yán)重，這通常與管材、附件質(zhì)量及施工質(zhì)量有關(guān)。給水系統(tǒng)中管道、配件及其連接處會(huì)出現(xiàn)滲漏水的現(xiàn)象，主要是由于管道使用年限長(zhǎng)，受酸、堿的腐蝕和其他機(jī)械扭傷所致。閥門(mén)經(jīng)過(guò)一段時(shí)間使用，存在關(guān)不住或關(guān)不嚴(yán)并且滲漏的現(xiàn)象，這主要是填料受磨損的原因。水箱浮球閥損壞也常導(dǎo)致量的水從溢流管中溢出。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在日常的管道、設(shè)施等維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)抓住這些關(guān)鍵漏損點(diǎn)，加強(qiáng)定期|||檢查、監(jiān)測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題進(jìn)行維修、保養(yǎng)，以杜絕水浪費(fèi)現(xiàn)象的出現(xiàn)。同時(shí)，企業(yè)還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)管理項(xiàng)目范圍內(nèi)的用水計(jì)量工作。對(duì)管道鋪設(shè)及水計(jì)量設(shè)施采取圖表結(jié)合的方式，熟悉掌握其使用情況，定期對(duì)水計(jì)量設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與檢查，以實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目整體用水情況的掌握，從而達(dá)到及時(shí)發(fā)現(xiàn)防止漏損的作用。
　　5.節(jié)水宣傳、教育
　　群眾對(duì)節(jié)水行為的廣泛參與以及節(jié)水項(xiàng)目、措施的支持，都是節(jié)水型建設(shè)中不可或缺的重要因素。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可通過(guò)設(shè)置宣傳欄，張貼節(jié)水小標(biāo)語(yǔ)、小提示，或是組織一些節(jié)水主題活動(dòng)，以達(dá)到對(duì)節(jié)水知識(shí)的良好宣傳與教育，使節(jié)水觀念深入人心，真正實(shí)現(xiàn)節(jié)水普及、從點(diǎn)滴做起的美好愿望，共同推進(jìn)節(jié)水型城市建設(shè)。
　　節(jié)水型城市建設(shè)需要各行業(yè)、領(lǐng)域的廣泛參與，物業(yè)管理行業(yè)正處于行業(yè)發(fā)展初期，正確樹(shù)立節(jié)能、節(jié)水，可持續(xù)發(fā)展的理念，是物業(yè)管理行業(yè)共同實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益的可循之路