物業(yè)管理管理實務考試100問之70
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
物業(yè)的含義
"物業(yè)"一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海，內(nèi)地，其含義是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不動產(chǎn)."物業(yè)"一詞在國外，特別是在東南亞地區(qū)是作為 房地產(chǎn)的別稱或同義詞而使用的.
物業(yè)是單元性的房地產(chǎn).物業(yè)既可指單元性的地產(chǎn)，也可指單元性的建筑物.物業(yè)有 小之別，它可以根據(jù)區(qū)域空間作相對分割，整個住宅小區(qū)中的某住宅單位可作為一物業(yè)，辦公樓宇，商業(yè)廈，酒店，廠房倉庫也可被稱為物業(yè).
關(guān)于物業(yè)的內(nèi)涵，國內(nèi)各類著述的提法至少有幾十種，概言之，主要包括以下要素:
(1)已建成并具有使用功能的各類供居住和非居住的屋宇;
(2)與這些屋宇相配套的設(shè)備和市政，公用設(shè)施;
(3)屋宇的建筑(包括內(nèi)部的多項設(shè)施)和相鄰的場地，庭院，停車場，小區(qū)內(nèi)非主干交 通道路.
由此觀之:單體的建筑物，一座孤零零的不具備任何設(shè)施的樓宇，不能稱之為完整意義 上的物業(yè).物業(yè)//應是房產(chǎn)和地產(chǎn)的統(tǒng)一.這里的地產(chǎn)，系指與該房業(yè)配套的地業(yè).
"物業(yè)"一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海，內(nèi)地，其含義是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不動產(chǎn)."物業(yè)"一詞在國外，特別是在東南亞地區(qū)是作為 房地產(chǎn)的別稱或同義詞而使用的.
物業(yè)是單元性的房地產(chǎn).物業(yè)既可指單元性的地產(chǎn)，也可指單元性的建筑物.物業(yè)有 小之別，它可以根據(jù)區(qū)域空間作相對分割，整個住宅小區(qū)中的某住宅單位可作為一物業(yè)，辦公樓宇，商業(yè)廈，酒店，廠房倉庫也可被稱為物業(yè).
關(guān)于物業(yè)的內(nèi)涵，國內(nèi)各類著述的提法至少有幾十種，概言之，主要包括以下要素:
(1)已建成并具有使用功能的各類供居住和非居住的屋宇;
(2)與這些屋宇相配套的設(shè)備和市政，公用設(shè)施;
(3)屋宇的建筑(包括內(nèi)部的多項設(shè)施)和相鄰的場地，庭院，停車場，小區(qū)內(nèi)非主干交 通道路.
由此觀之:單體的建筑物，一座孤零零的不具備任何設(shè)施的樓宇，不能稱之為完整意義 上的物業(yè).物業(yè)//應是房產(chǎn)和地產(chǎn)的統(tǒng)一.這里的地產(chǎn)，系指與該房業(yè)配套的地業(yè).
