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    案例分析：某新建花園式住宅小區，10月底全面竣工，開始接待并辦理業主入住接房事宜。物業公司與業主簽訂了《房屋裝飾裝修管理服務協議》，協議約定：不得有改變房屋設計結構及未經有關部門同意，擅自改變供水、供電、供暖及天然氣等管線設計尺寸及與走向等行為；不得將有防水要求的房間進行任何改造；封閉陽臺的，一律按規定式樣和尺寸安裝，不得影響妨礙相鄰業主正常使用物業。某業主在房屋裝修中，為了擴衛生間使用面積，擅自砸掉了衛生間通向過道的一堵墻，將過道改造為衛生間的一部分；同時未按規定封閉陽臺，而是將陽臺擴為客廳的一部分，在陽臺上搭設了彩鋼板屋頂。結果造成衛生間出現滲漏，樓下商服房業主投訴，雨天彩鋼板屋檐向下淌水，影響到其正常的營業。 設為首頁

    案例點評：有相當多的住戶不能理%考/%解物業公司為什么對小家的房屋裝修搞那么多的限制要求。本案例說明，物業公司從專業角度，對房屋裝飾裝修所制訂的有關限制措施及要求，是本著從合理安全使用物業方面為業主著想，業主如果突破這些限制條件，往往會引起許多不必要的糾紛與麻煩，以至付出不必要的損失與代價。