物業管理師輔導：供電管理程序
發布時間：2012-07-25 共1頁
一、供電操作及管理
a. 機電人員須有特殊工種操作證,高壓操作須有高壓進網證。并通過公司培訓保證機電人員具備崗位技能。
b. 工程主管每月合理安排機電人員工作，編制《機電班值班人員安排》。
c. 值班員進行供電操作和巡視高壓室、變壓器室、配電室等時，必須嚴格執行《電業安全工作規程》、《工作票制度》、《操作票制度》及《機電運行值班人員檢查項目細則》的要求，填寫《變配電運行記錄》。
d. 值班人員若發現供電故障，應立即查驗，有能力解決時，可處理后恢復送電;若發現主干線異?，F象，要及時報告機電主管，重大問題應及時與品質部機電主管聯系解決。若屬支路故障且一時無法查清原因的，經主管批準允許強送電檢查一次。
二、 供、用電設備維護及保養
a. 機電人員按《配電室、低壓配電設備檢查保養規定》、《發電機組檢查保養規定》等對各類供電設備進行日常維護保養，并填寫《設備保養記錄》。
b. 機電班每周檢查柴油發電機組并試運行一次，時間應不少于5分鐘，結果記錄于《發電機組檢查記錄(周檢)》上。油庫油箱的檢查按《油庫、油箱管理規定》執行。
三、停送電工作程序
a. 因線路、設備檢修或維護工作要求停送電時，經管理處主任批準后，須提前6小時通知客戶。并嚴格執行《停送電操作規程》。
b. 緊急情況值班員執行停送電后須填寫《事故報告》上報主任。
c. 當市政停電時，值班員應及時啟動柴油發電機組，按《柴油發電機組操作規定》進行操作，以確保重要負荷的用電，并每二小時填寫《柴油發電機組運行記錄》，發電機運行出現故障，應立即停機檢查。
四、對尚未移交供電部門直接抄表收費的管理處，機電班每月底抄錄客戶及公共用電表，填寫《樓層(單元)用電用水量抄表單》并送交管理處財務人員。對核算錯漏的，機電人員應及時予以更正。
五、節電管理
a. 管理處根據轄區客戶的需要制定電氣設備運行時間規定，并可通過住戶手冊或通知等方式傳達給客戶。
b. 工程部按用電情況，及時高速不合理的負荷，改造用電不經濟的設備。
c. 電度表的檢查：機電人員在進行電表抄讀時，須對電度表進行觀察，若發現異常須及時通知客戶更換或送檢。
d. 用電分析：機電主管每月對本轄區的用電情況進行分析并計算損耗，對誤差
e. 超過5%的須及時找出原因并更正。
c. 每年對低壓配電等設備檢查試驗,記錄于《低壓配電柜檢查記錄(年檢)》。
