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11．房地產投資項目結束時，流動資金通常以（　　）形式被收回。
A．貨幣資金
B．租金收益
C．折舊費用
D．運營費用
12．下列費用中，屬于運營費用的是（　　）。
A．準備金
B．房產稅
C．企業所得稅
D．空置損失
13．下列凈運營收益的計算公式，正確的是（　　）。
A．凈運營收益＝潛在毛收入－運營費用
B．凈運營收益＝潛在毛收入＋運營費用
C．凈運營收益＝有效毛收入＋運營費用
D．凈運營收益＝有效毛收入－運營費用
14.下列指標中，不屬于房地產投資項目財務評價指標體系中清償能力指標的是（　　）。
A．借款償還期
B．償債備付率
C．資產負債率
D．現金回報率
15．關于物業價格特征的說法，錯誤的是（　　）。
A．物業價格受區位影響大
B．物業價格實質上是物業權益價格
C．物業價格容易受交易者的個別因素影響
D．物業價格形成的時間較短
16．關于特定物業在某一時點市場價值與投資價值的說法，正確的是（　　）。
A．市場價值是惟一的，投資價值是不惟一的
B．市場價值是惟一的，投資價值也是惟一的
C．市場價值是不惟一的，投資價值是惟一的
D．市場價值是不惟一的，投資價值也是不惟一的
17．下列期房價格的公式，正確的是（　　）。
A．期房價格＝現房價格＋風險補償
B．期房價格>現房價格－風險補償
C．期房價格<現房價格－風險補償
D．期房價格＝現房價格－折舊補償
18．關于拍賣底價的說法，正確的是（　　）。
A．拍賣底價是拍賣前公布的拍賣標的物的評估價
B．拍賣底價又稱為起拍價
C．競買人的最高應價未達到拍賣底價的，拍賣無效
D．拍賣底價等于起叫價
19．關于房地產市場指標中房屋施工面積的說法，正確的是（　　）。
A．房屋施工面積不包括上年開工跨入本期繼續施工的房屋面積
B．房屋施工面積不包括上期停建在本期恢復施工的房屋面積
C．房屋施工面積是指報告期內施工的全部房屋建筑面積
D．房屋施工面積是指報告規內竣工的全部房屋建筑面積
20．下列指標中，不屬于房地產市場交易指標的是（　　）。
A．出租量
B．房地產租金
C．預售面積
D．滅失量