2011年物業管理師經營管理真題及答案
發布時間：2012-07-25 共9頁
21．建筑物管理計劃不包括（ ）。
A．建筑物管理策略
B．出租策略
C．物業檢查計劃
D．建筑物維護標準
22．下列計劃中，不屬于物業管理計劃內容的是（ ）計劃。
A．業主溝通
B．設施改造
C．財務收支
D．物業建造
23．房屋租賃關系的形成，會導致房屋（ ）的分離。
A．所有權和收益權
B．所有權和處分權
C．所有權和使用權
D．使用權和占有權
24．房屋租賃關系在法律上是一種（ ）關系。
A．所有權轉移
B．委托管理
C．經濟要式契約
D．經濟非要式契約
25．承租人除租金外還需要再另行交納水電費用，這種租金稱為（ ）。
A．毛租
B．凈租
C．百分比租金
D．基礎租金
26．業主自行負責租賃活動，物業服務企業僅負責物業管理和服務，這種物業租賃管理模式稱為（ ）模式。
A．包租
B．轉租
C．委托管理
D．出租代理
27．在市場經濟條件下，單個物業租金水平高低的關鍵取決于（ ）。
A．物業出租經營成本
B．業主期望的投資回報率
C．國內整體物價水平
D．同類型物業的市場供求關系
28．零售商業物業出租時，為將出租人和承租人的利益聯系在一起，共同為物業經營效益的最大化努力，可采用收取（ ）租金的方式。
A．凈
B．基礎
C．超額
D．百分比
29．在確定各出租單元的具體租金時，為平衡位置不好的出租單元較低的租金收入，常使位置較好的出租單元付出一定的（ ）租金。
A．凈
B．毛
C．超額
D．基礎
30．出租房屋的正常維修義務應由（ ）承擔。
A．出租人
B．承租人
C．委托人
D．物業服務企業
A．建筑物管理策略
B．出租策略
C．物業檢查計劃
D．建筑物維護標準
22．下列計劃中，不屬于物業管理計劃內容的是（ ）計劃。
A．業主溝通
B．設施改造
C．財務收支
D．物業建造
23．房屋租賃關系的形成，會導致房屋（ ）的分離。
A．所有權和收益權
B．所有權和處分權
C．所有權和使用權
D．使用權和占有權
24．房屋租賃關系在法律上是一種（ ）關系。
A．所有權轉移
B．委托管理
C．經濟要式契約
D．經濟非要式契約
25．承租人除租金外還需要再另行交納水電費用，這種租金稱為（ ）。
A．毛租
B．凈租
C．百分比租金
D．基礎租金
26．業主自行負責租賃活動，物業服務企業僅負責物業管理和服務，這種物業租賃管理模式稱為（ ）模式。
A．包租
B．轉租
C．委托管理
D．出租代理
27．在市場經濟條件下，單個物業租金水平高低的關鍵取決于（ ）。
A．物業出租經營成本
B．業主期望的投資回報率
C．國內整體物價水平
D．同類型物業的市場供求關系
28．零售商業物業出租時，為將出租人和承租人的利益聯系在一起，共同為物業經營效益的最大化努力，可采用收取（ ）租金的方式。
A．凈
B．基礎
C．超額
D．百分比
29．在確定各出租單元的具體租金時，為平衡位置不好的出租單元較低的租金收入，常使位置較好的出租單元付出一定的（ ）租金。
A．凈
B．毛
C．超額
D．基礎
30．出租房屋的正常維修義務應由（ ）承擔。
A．出租人
B．承租人
C．委托人
D．物業服務企業
