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　　（一）非貨幣性資產交換的會計處理模式
　　非貨幣性資產交換的會計處理有兩種處理模式：一種是公允價值模式，另一種是賬面價值模式。
　　公允價值模式下總的處理思路，以換出資產的公允價值作為換入資產的入賬價值（如涉及相關的稅費、支付補價或收到補價也要考慮）。如果有確鑿證據表明換入資產公允價值更可靠，則也可以直接以換入資產的公允價值作為其入賬價值。
　　賬面價值模式下總的處理思路：以換出資產的賬面價值作為換入資產的入賬價值。
　　非貨幣性資產交換體現的是一個對價的概念。
　　（二）會計處理模式的選擇
　　當同時符合下列兩個條件時，應采用公允價值模式來處理：
　　1.交易具有商業實質；
　　2.換出資產或換入資產公允價值能夠可靠計量。
　　其他的情況，應采用賬面價值模式來處理。
　　商業實質的判斷：（商業實質是指該項交易是真正的按照市場規則進行交換，不是通過該項交換來調節利潤、粉飾報表。）
　　滿足下列條件之一的非貨幣性資產交換具有商業實質：
　　①換入資產的未來現金流量在風險、時間和金額方面與換出資產顯著不同。（強調現金流量是說明資產的本質就是為企業帶來未來的現金流量。）
　　這種情況包括以下集中情況：
　　1）未來現金流量的風險、金額相同，時間不同；2）未來現金流量的時間、金額相同，風險不同；3）未來的現金流量的風險、時間相同，金額不同。
　　總之，風險、時間和金額這三方面只要有一項不同，就具有商業實質。
　　例如：某企業用一批存貨作為代價，換入一項固定資產。通常這種情況下，視為具有商業實質。存貨主要是為了銷售，持有時間較短，而固定資產使用時間較長，比如20年。時間不同。
　　又如：某企業以一項設備換取一項長期股權投資。設備的風險較小，長期股權投資的風險較，風險不同，也視為具有商業實質。
　　②換入資產與換出資產的預計未來現金流量現值不同，且其差額與換入資產和換出資產的公允價值相比是重的。強調換入資產對企業的特定價值。