投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的會計處理
核算要點:
1.和采用成本模式計量的區(qū)別是:采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不再計提折舊,不再進行攤銷,也不需要計提減值準備。
2.要設置“投資性房地產(chǎn)--公允價值變動”科目,核算公允價值變動情況,對應的會計科目是“公允價值變動損益”科目,該科目屬于損益類科目,最終計入企業(yè)的營業(yè)利潤中,是企業(yè)利潤表的一個項目。
3.處置該投資性房地產(chǎn)時,將其持有期間累計產(chǎn)生的“公允價值變動損益”轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務收入”科目。(注:學習時可以類比交易性金融資產(chǎn)處置時的處理,交易性金融資產(chǎn)處置時要將公允價值變動損益轉(zhuǎn)入投資收益科目,將在后面的第六章進行詳細講解)
4.取得租金收入,借記“銀行存款”等科目,貸記“其他業(yè)務收入”等科目。