投資性房地產詳細講解知識點（二）
發布時間：2010-01-19 共1頁
投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量的會計處理
核算要點：
1.和采用成本模式計量的區別是：采用公允價值模式計量的投資性房地產不再計提折舊，不再進行攤銷，也不需要計提減值準備。
2.要設置“投資性房地產--公允價值變動”科目，核算公允價值變動情況，對應的會計科目是“公允價值變動損益”科目，該科目屬于損益類科目，最終計入企業的營業利潤中，是企業利潤表的一個項目。
3.處置該投資性房地產時，將其持有期間累計產生的“公允價值變動損益”轉入“其他業務收入”科目。（注：學習時可以類比交易性金融資產處置時的處理，交易性金融資產處置時要將公允價值變動損益轉入投資收益科目，將在后面的第六章進行詳細講解）
4.取得租金收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業務收入”等科目。
核算要點：
1.和采用成本模式計量的區別是：采用公允價值模式計量的投資性房地產不再計提折舊，不再進行攤銷，也不需要計提減值準備。
2.要設置“投資性房地產--公允價值變動”科目，核算公允價值變動情況，對應的會計科目是“公允價值變動損益”科目，該科目屬于損益類科目，最終計入企業的營業利潤中，是企業利潤表的一個項目。
3.處置該投資性房地產時，將其持有期間累計產生的“公允價值變動損益”轉入“其他業務收入”科目。（注：學習時可以類比交易性金融資產處置時的處理，交易性金融資產處置時要將公允價值變動損益轉入投資收益科目，將在后面的第六章進行詳細講解）
4.取得租金收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業務收入”等科目。
