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　　隨著經(jīng)濟交往的不斷擴大和活躍，房屋出租已在今曰經(jīng)濟生活愈加廣泛，而對于房屋出租涉及的稅務(wù)事項而言，不管是出租方還是承租方，都必須面對著，為利于對出租房屋稅收和會計處理有關(guān)規(guī)定，有較明晰的了解，現(xiàn)將這些內(nèi)容整理如下，以便于掌握，準(zhǔn)確和及時處理與之相關(guān)的稅務(wù)事項。
　　一、營業(yè)稅：
　　單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的5％繳納營業(yè)稅。個人出租房屋月租收入在800元以下的免征營業(yè)稅。其會計處理為：
　　1、計算應(yīng)納營業(yè)稅時，
　　借：其他業(yè)務(wù)支出
　　　　貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交營業(yè)稅
　　2、繳納營業(yè)稅時，
　　借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交營業(yè)稅
　　　　貸：銀行存款
　　二、城市建設(shè)維護稅：
　　單位和個人在繳納營業(yè)稅同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％，其會計處理為：
　　1、計提城市維護建設(shè)稅，
　　借：其他業(yè)務(wù)支出（或營業(yè)外支出）等
　　　　貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交城市維護建設(shè)稅
　　2、繳納時，
　　借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交城市維護建設(shè)稅
　　　　貸：銀行存款
　　三、教育費附加：
　　單位和個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費附加。其會計處理為：
　　計提繳納教育費附加費，
　　借：其他應(yīng)交款——應(yīng)交教育費附加
　　　　貸：銀行存款
　　四、房產(chǎn)稅：0元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅；月租金收入在4？000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20％的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅。如出租人設(shè)置有帳簿，則其會計處理為：
　　借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交所得稅
　　　　貸：銀行存款（現(xiàn)金）