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二、 多選

1 運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)考慮的可比因素主要有（ ）
A資產(chǎn)功能 B資產(chǎn)歷史成本
C資產(chǎn)實(shí)體特征 D市場(chǎng)條件

2 收益法涉及的基本要素是（ ）
A預(yù)期收益 B本金化率
C持續(xù)時(shí)間 D市場(chǎng)售價(jià)

3 收益法公式P=A/R 成立的條件是（ ）
A純收益每年不變 B純收益每年遞減
C資本化率固定且大于零 D收益年限無期

4 運(yùn)用成本法評(píng)估時(shí)屬于重置成本估算方法的是（ ）
A重置核算法 B使用年限法
C功能價(jià)值法 D物價(jià)指數(shù)法

5 下列方法中屬于實(shí)體貶值測(cè)算方法的是（ ）
A重置核算法 B觀測(cè)法
C使用年限法 D規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法

6 形成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要因素有（ ）
A社會(huì)通貨膨脹B生產(chǎn)技術(shù)落后
C政府產(chǎn)業(yè)政策變化 D市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)變化



9 收益法的基本前提條件是（ ）
A未來收益可預(yù)測(cè)并可用貨幣計(jì)量
B承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可預(yù)測(cè)并可用貨幣計(jì)量
C預(yù)期收益年限可預(yù)測(cè)
D歷史收益已知

10 運(yùn)用多種方法對(duì)同一資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，如果結(jié)果出現(xiàn)較大差異，最可能的原因是（ ）
A應(yīng)用前提不具備 B技術(shù)手段不具備
C分析過程有缺陷 D職業(yè)判斷有錯(cuò)誤

三、 計(jì)算

1 某項(xiàng)被估資產(chǎn)需用10名工人進(jìn)行操作，而同類先進(jìn)設(shè)備只需要5名工人，據(jù)統(tǒng)計(jì)每名工人年工資福利等共約12000元，據(jù)測(cè)算該被估資產(chǎn)尚可使用五年，適用資本化率和折現(xiàn)率為10%。試計(jì)算功能貶值額（所得稅率33%）。

2 某企業(yè)預(yù)計(jì)未來五年的收益額分別為15萬(wàn)、18萬(wàn)、20萬(wàn)、24萬(wàn)和20萬(wàn)。假定從第六年起以后每年收益均為20萬(wàn)，確定的資本化率和折現(xiàn)率均為10%。試評(píng)估該項(xiàng)資產(chǎn)在永續(xù)經(jīng)營(yíng)下的評(píng)估值。

3 某企業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為10萬(wàn)臺(tái)，每臺(tái)市場(chǎng)售價(jià)為1500元，現(xiàn)因市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，如完成10萬(wàn)臺(tái)產(chǎn)量，每臺(tái)需降至1400元，據(jù)測(cè)算該產(chǎn)品壽命周期還有三年，折現(xiàn)率為10%。試計(jì)算經(jīng)濟(jì)貶值額（所得稅率33%）。

答案：

一單選：1C 2A 3B 4A 5D 6C 7A 8A 9C 10B

二多選：1ACD 2ABC 3ACD 4ACD 5BC 6ACD 7BCD 8ABC 9ABC 10ACD

三計(jì)算：

題1 1、 計(jì)算年超額營(yíng)運(yùn)成本： 12000×（10-5）=60000
　　2、 計(jì)算年凈超額營(yíng)運(yùn)成本： 6000×（1-33%）=40200
　　3、 計(jì)算功能貶值： 40200×（P/A. 10%. 5）=40200×3.7908=152990

題2 1、 計(jì)算未來五年預(yù)期收益折現(xiàn)值： 15×1/（1+10%）+18×1/（1+10%）2+20×1/（1+10%）3+24×1/（1+10%）4+20×1/（1+10%）5 =15×0.9091+18×0.8264+20×0.7513+24×0.6830+20×0.6209=72.3(萬(wàn))
　　2、 確定第六年后永續(xù)收益本金化及折現(xiàn)： 20÷10%×1/(1+10%)5=200×0.6209=124.18(萬(wàn))
　　3、 加合： 72.3+124.18=196.48(萬(wàn))

題3 1、測(cè)算降價(jià)每年減少收益： 10×（1500-1400）=1000（萬(wàn)）
　　2、計(jì)算每年凈損失： 1000×（1-33%）=670（萬(wàn)）
　　3、計(jì)算經(jīng)濟(jì)貶值： 670×（P/A . 10% . 3）=670×2.4869=1666.22(萬(wàn))