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1）個(gè)人投資于房地產(chǎn)，難度較大，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)往往對(duì)投資規(guī)模及周期有比較嚴(yán)格的要求，況且投資規(guī)模大、周期長(zhǎng)。回報(bào)率隨著時(shí)間的延長(zhǎng)而逐漸減少，并且受國家政策影響較大。現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)疲軟更讓許多投資者飽受了資金積壓之苦和三角債之累。
（2）股票和證券要求交易者在進(jìn)入證券股票市場(chǎng)必須是全額投資。同時(shí)，他在市場(chǎng)里的交易行為必須是先買進(jìn)后賣出，當(dāng)你手中沒有股票時(shí)，便不能進(jìn)入市場(chǎng)賣空再加上國內(nèi)證券股票市場(chǎng)剛剛起步，投資周期長(zhǎng)、投資回報(bào)率低。
（3）在期貨市場(chǎng)中，期貨交易所通過經(jīng)紀(jì)公司、經(jīng)紀(jì)人實(shí)現(xiàn)了向全社會(huì)開放。個(gè)人、集體企業(yè)可以很方便地參與期貨交易。期貨交易實(shí)行保證金的交易制度，即我們通常所說的“以小博大”，又稱杠桿交易。進(jìn)行期貨投資交易只需要很少的資金投入，同時(shí)，期貨交易采取雙向交易方式，也就是說無論期貨合約價(jià)格處于上漲或下跌都有盈利的機(jī)會(huì)。