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1.貸款擔保的作用主要體現在( )
A.協調和穩定商品流轉秩序，使國民經濟健康運行
B.降低銀行貸款風險，提高信貸資金使用效率
C.促進借款企業加強管理，改善經營管理狀況
D.鞏固和發展信用關系
E.增加風險管理
【答案】ABCD
【解析】在我國市場經濟體制建立和發展過程中，銀行開展擔保貸款業務具有重要的意義。擔保的作用主要表現為四個方面。ABCD項正確。

2.貸款擔保可以分為( )。
A.人的擔保
B.抵押物的擔保
C.質押物的擔保
D.財產的擔保
E.定金擔保
【答案】AD
【解析】貸款擔保可分為人的擔保和財產擔保兩種。AD項正確。

3.下列關于擔保的形式中，正確的是( )。
A.抵押是債權人在擔保財產中合法利益的保障
B.抵押的一個重要特征是債務人仍保持對抵押財產的占有權
C.質押是將為債務提供的動產擔保品存放在債權人處的行為
D.保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為
E.留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產
【答案】ABCDE
【解析】以上5項均正確。

4.下列財產中，不得抵押的是( )。
A.抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產
B.土地所有權
C.所有權、使用權不明或者有爭議的財產
D.抵押人所有的房屋和其他地上定著物
E.學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位
【答案】BCE
【解析】不得抵押的財產有：土地所有權;耕地、宅基地(但有特別規定的除外)，自留地、自留山等集體所有的土地使用權;學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產; 依法被查封、扣押、監管的財產;依法不得抵押的其他財產。

5.對于房屋建筑的估價，主要考慮的因素是( )。
A.房屋和建筑物的用途
B.房屋和建筑物的經濟效益
C.新舊程度
D.使用人的核定
E.原來的造價
【答案】ABCE
【解析】對于房屋建筑的估價，主要考慮房屋和建筑物的用途及經濟效益、新舊程度和可能繼續使用的年限、原來的造價和現在的造價等因素。因此，ABCE正確。