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一、判斷題：請(qǐng)判斷以下各題的對(duì)錯(cuò)，正確的用A表示，錯(cuò)誤的用B表示。 

1．貸款發(fā)放前，貸款發(fā)放人應(yīng)落實(shí)有關(guān)貸款發(fā)放條件，比如要確認(rèn)借款人首付款已全額支付到位。 

A．對(duì)

B．錯(cuò) 

 

 

 

正確答案:A　解題思路：首付款已全額支付到位是貸款發(fā)放的前提。 

 

2．貸前調(diào)查人應(yīng)該至少直接與借款申請(qǐng)人面談一次，面談不可以與受理貸款申請(qǐng)同時(shí)進(jìn)行。 

A．對(duì)

B．錯(cuò) 

 

 

 

正確答案:B　解題思路：面談可以在受理貸款申請(qǐng)的同時(shí)進(jìn)行。 

 

3．在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，當(dāng)非格式條款與格式條款的意思表達(dá)不一致或矛盾時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用格式條款。 

A．對(duì)

B．錯(cuò) 

 

 

 

正確答案:B　解題思路：非格式條款是在格式條款外另行商定的條款，或?qū)υ瓉淼母袷綏l款重新協(xié)商的條款，是借款合同當(dāng)事人的特別約定。當(dāng)非格式條款與格式條款的意思表達(dá)不一致或矛盾時(shí)，依據(jù)《合同法》第41條規(guī)定，即"格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款"。可見，補(bǔ)充條款、特別約定條款等非格式條款的效力優(yōu)于格式條款。 

 

4．為防范信用風(fēng)險(xiǎn)，銀行在審批個(gè)人住房貸款時(shí)應(yīng)特別重視借款人的還款能力。 

A．對(duì)

B．錯(cuò) 

 

 

 

正確答案:A　解題思路：防范個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)須特剮重視把握借款人的還款能力，改變以往"重抵押物、輕還款能力"的貸款審批思路。銀行應(yīng)該進(jìn)一步嚴(yán)格個(gè)人住房貸款的調(diào)查和審查，尤其是關(guān)注和評(píng)估借款人的還款能力，準(zhǔn)確把握第一還款來源，從而有效地控制個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的信用風(fēng)險(xiǎn)。 

 

5．除當(dāng)?shù)毓e金管理中心有特殊規(guī)定外，公積金個(gè)人住房貸款資金必須以轉(zhuǎn)賬的方式劃入售房人賬戶，不得由借款人提取現(xiàn)金。 

A．對(duì)

B．錯(cuò) 

 

 

 

正確答案:A　解題思路：這正是公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放的規(guī)定。