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    景觀規劃設計是個大概念，也是一個邊緣性學科。景觀設計一詞第一個使用者為美國弗雷德里克•勞•奧姆斯特德（Frederick Law Olmsted，1822～1903），他首先使用了“Landscape Architec-true（景觀設計）”這個詞，他的貢獻在于在景觀設計中運用前瞻性的規劃思想保護了一些重要的景觀資源。 
    景觀規劃亦稱作環境規劃，環境（environment）總是相對于某一中心事物而言的。環境因中心事物的不同而不同，隨中心事物的變化而變化。圍繞中心事物的外部空間、條件和狀況，構成中心事物的環境。我們通常所稱的環境就是指人類的環境。 
    現今，景觀規劃行業里我們總能聽到以人為本的設計理念。何為以人為本？景觀行業研究的也就是人與環境的關系。創造一個舒適、愜意，又能夠具有吸引力的場所是人們所期望的。特別是在這個網絡辦公時代，人們更渴望一個能與人面對面交流的機會，這樣環境的功能性在不違反法律法規、不違反技術標準規范、不違反城市規劃下必然要求設計者對其進行合理規劃，從而達到以人為本的設計理念。 
    景觀規劃是一門科學，他不單純是畫圖而已。之所以稱為科學，第一景觀規劃的土地應用;第二景觀規劃的人體工程學應用;第三景觀規劃的管理措施應用。第四景觀規劃的藝術處理。他所涉及的領域包括決策規劃、技術規劃、景觀設計。 
    決策規劃要承擔以下任務：鞏固已有的技術研究、確立相關政策、提出明確目標、制定可供選擇的行動方案并且指出首選的規劃方案。 
    技術規劃涉及各種用以支持決策和設計活動的過程和服務，他包括環境情況的清單、工程分析，以及影響評估。 
    景觀設計就是將土地利用的配置、特征以及各類設施在圖紙或計算機屏幕上表達出來。 
    商業地產與景觀規劃的切合點 
    從步行街的發展規律及景觀規劃所能達到效果來看，我們不難發現景觀規劃在商業地產中的重要性。第一代步行街如上海的南京路雖初期取得了良好的效果但隨后出現的問題國外經驗得到證實。步行街的建設不能僅僅考慮經濟目的，更重要的要考慮到環境效益和社會效益，達到三者的完美結合。環境效益跟社會效益的取得必須通過景觀的合理規劃，達到與經濟效益的完美結合。那么這個景觀命題也就是步行街的三代發展要求的反問式：  
    1、 通過何種景觀規劃來吸引顧客？ 
    2、 通過何種景觀規劃來體現了對步行者的關懷？ 
    3、 通過何種景觀規劃來成為社會活動中心？ 
    景觀規劃的意義在此時已經得到升華，他不僅僅是一處觀光景點，更是社會效益的一種體現。他滿足了人們購物的需要，滿足了人們休閑的可能，更增強了商業街區的凝聚力，促進了社會的和諧發展。