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　　第四節(jié) 房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理

　　一、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的內(nèi)容

　　(一)房地產(chǎn)平面圖

　　(二)房地產(chǎn)有關(guān)證明文件

　　(三)房地產(chǎn)卡片

　　(四)房地產(chǎn)登記簿冊

　　二、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的特點(diǎn)

　　(一)專業(yè)性

　　(二)動態(tài)性

　　(三)真實(shí)性

　　(四)完整性

　　1.房地結(jié)合

　　2.圖檔結(jié)合

　　(五)價值性

　　(六)法律性

　　三、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的作用

　　(一)登記發(fā)證

　　(二)交易評估

　　(三)房管政策

　　(四)落實(shí)政策

　　(五)司法仲裁

　　(六)規(guī)劃建設(shè)

　　(七)舊城改造

　　(八)史跡考證

　　(九)編史修志

　　(十)房地征稅

　　四、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案業(yè)務(wù)管理的內(nèi)容

　　(一)收集

　　(二)整理

　　(三)鑒定

　　(四)保管

　　(五)檢索

　　(六)編研

　　(七)統(tǒng)計

　　(八)異動管理

　　(九)利用

　　第五節(jié) 房地產(chǎn)測繪

　　一、房地產(chǎn)測繪概述

　　(一)房地產(chǎn)測繪的概念

　　1.房地產(chǎn)測繪的定義

　　2.房地產(chǎn)測繪的種類

　　3.房地產(chǎn)測繪成果

　　4.房地產(chǎn)測繪的基本內(nèi)容

　　(二)房地產(chǎn)測繪的作用

　　1.為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營以及交易提供基本信息服務(wù)

　　2.為房地產(chǎn)管理提供信息服務(wù)

　　3.為其他部門提供參考資料

　　二、房地產(chǎn)面積測算

　　(一)房地產(chǎn)面積測算的意義和內(nèi)容

　　1.房地產(chǎn)面積測算的意義

　　2.房地產(chǎn)面積測算的內(nèi)容

　　(二)房地產(chǎn)面積測算的一般規(guī)定和方法

　　1.房地產(chǎn)面積測算的一般規(guī)定

　　2.房地產(chǎn)面積測算的方法

　　(三)土地面積測算

　　1.土地面積測算的意義

　　2.丘的測算要求

　　3.不計入用地面積的范圍

　　(四)房屋面積測算的一般規(guī)定

　　1.建筑面積和房屋產(chǎn)權(quán)登記面積

　　2.房屋使用面積

　　3.計算建筑面積的有關(guān)規(guī)定

　　4.成套房屋建筑面積的測算

　　(五)共有建筑面積的分?jǐn)?/P>

　　1.共有建筑面積的分類

　　2.共有建筑面積分?jǐn)偟脑瓌t

　　3.共有建筑面積分?jǐn)偟挠嬎愎?/P>

　　4.共有建筑面積分?jǐn)偟姆椒?/P>

　　考試要求

　　1.熟悉房地產(chǎn)登記的概念;

　　2.了解房地產(chǎn)登記制度的類型;

　　3.了解房地產(chǎn)登記的目的和意義;

　　4.了解房地產(chǎn)登記的任務(wù);

　　5.熟悉房地產(chǎn)登記的原則;

　　6.掌握《物權(quán)法》確定的不動產(chǎn)登記制度;

　　7.了解房地產(chǎn)登記制度的特點(diǎn);

　　8.熟悉房屋登記發(fā)證法定機(jī)關(guān);

　　9.掌握房地產(chǎn)登記的地域范圍;

　　10.掌握房地產(chǎn)登記的種類;

　　11.掌握房地產(chǎn)登記的條件及當(dāng)事人申請登記的時限;

　　12.熟悉房地產(chǎn)登記程序;

　　13.熟悉登記發(fā)證的時限;

　　14.熟悉幾種特殊情況下的房地產(chǎn)登記;

　　15.掌握注銷房屋證書;

　　16.熟悉房地產(chǎn)登記收費(fèi);

　　17.熟悉房屋登記信息查詢概述;

　　18.熟悉房屋登記信息查詢;

　　19.熟悉對查詢機(jī)構(gòu)和查詢?nèi)说囊?

　　20.熟悉房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的內(nèi)容;

　　21.了解房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的特點(diǎn);

　　22.了解房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的作用;

　　23.了解房地產(chǎn)權(quán)屬檔案業(yè)務(wù)管理的內(nèi)容;

　　24.熟悉房地產(chǎn)測繪的概念和作用;

　　25.掌握房地產(chǎn)面積測算。