資金緊張致跑盤降價 出讓項目股份為過冬
發布時間：2012-07-25 共2頁
融資困難，調控加碼，如今開發商的生存環境已今非昔比。為了快速回籠資金，開發商不得不在加快開盤節奏的同時大力促銷，有的樓盤甚至還出現了大幅度降價。
土地市場方面，今年成都市區及郊縣多宗土地流拍，一些熱門區域還頻頻出現了土地低價甚至底價成交的情況，如今年5月，高新南區兩宗地塊以低價成交，其樓面價之低讓業內驚嘆。
圖：部分房企融困難，面臨生存壓力
事實上，不僅在成都，即使從全國土地市場來看，各地也都出現了土地流拍寒潮。數據顯示，今年全國土地市場流拍同比增長了242%。分析人士表示，今年頻現土地流拍的主要原因，就是密集的調控下房企資金回籠變得困難，資金捉襟見肘之時，這些房企雖有拿地之心，但無拿地之力。
融資“回資”都很難 房企出讓項目股份獲取資金
國家統計局發布的一份數據顯示，今年1-7月份，房地產開發企業資金來源共47852億元，同比增長23.1%，其中自籌資金占19293億元，同比上漲了34%。在自籌資金比例明顯上漲的同時，開發商們的杠桿率跌至2.48的歷史最低點。
專業人士分析，杠桿率越低，房企的資金來源也就越艱難，在市場上就將出現樓盤降價促銷、小企業被兼并的現象。
