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近日，最高人民法院發(fā)布《婚姻法》司法解釋，明確婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。此解釋一出，立刻引發(fā)強(qiáng)烈反響，青年置業(yè)的問題再次成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。

世家機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)表明，成都當(dāng)前的購房大軍中，32歲以下的青年置業(yè)者占總購房人數(shù)的五成以上。眾所周知，由于這部分青年的事業(yè)尚處于發(fā)展期，其購房資金有限，一些開發(fā)商正是看中這一點(diǎn)，推出了針對青年的置業(yè)計(jì)劃，開發(fā)出一些品質(zhì)值得商榷的小戶型產(chǎn)品，純粹以低價來減輕青年人群的購房壓力。從好的說，這樣的低價位產(chǎn)品的確減輕了青年人的負(fù)擔(dān)，但這樣的方式，無疑又是把青年人群看作是“弱勢群體”，忽視了對其精神層面的關(guān)注，以及其居住品質(zhì)的要求。

恰在此時，中德·英倫聯(lián)邦發(fā)起“豪宅平民化”運(yùn)動，提出了“關(guān)愛有家”的項(xiàng)目理念，對置業(yè)青年在品質(zhì)、精神、利益方面進(jìn)行三重關(guān)愛，既考慮到了青年對房價的承受能力，又達(dá)到了青年對樓盤高品質(zhì)的要求，更在精神層面對青年予以尊重。此項(xiàng)目一經(jīng)推出即受到置業(yè)青年的瘋狂追捧，造就了淡市下三個月銷售額達(dá)10億的樓市傳奇。

圖：中德·英倫聯(lián)邦9月4日一期二批次開盤現(xiàn)場

中德·英倫聯(lián)邦破解青年置業(yè)難題 “豪宅平民化”受青年追捧

調(diào)查顯示，在大多數(shù)城市，青年群體已經(jīng)成了購房主力。2011年居住在成都的青年大約有500多萬，這部分群體已經(jīng)成為購房主力軍，是成都房地產(chǎn)市場上的“剛需”。

面對如此龐大的市場，開發(fā)商當(dāng)然不會坐等機(jī)會流失。據(jù)了解，萬科·海悅匯城、中德·英倫聯(lián)邦、鑫苑名家二期新青年、佳兆業(yè)·現(xiàn)代城等樓盤紛紛打出了“為青年置業(yè)”等口號。

事實(shí)也證明，這些樓盤均取得了良好的銷售業(yè)績。以中德·英倫聯(lián)邦為例，5月一期一批次開盤銷售額達(dá)6億元，9月4日一批次二期開盤又以勁銷3.5億元收場，短短三個月收獲了10億元的銷售額。

中德世紀(jì)總經(jīng)理汪斌對本網(wǎng)表示，青年群體是一個城市發(fā)展的新鮮血液，一個良性發(fā)展的房地產(chǎn)市場，剛需肯定應(yīng)該占主導(dǎo)地位，開發(fā)商有理由重視青年群體的置業(yè)問題。但是，青年置業(yè)群體的要求實(shí)際上也是比較苛刻的，除了關(guān)注價格外，品質(zhì)、交通、配套等都是他們關(guān)注的對象。而在精神層面上，青年對生活方式和生活意識形態(tài)都有超前的需求，對社區(qū)內(nèi)交流空間的要求甚至比其他購房者更高。

面對這些需求和難題，業(yè)內(nèi)人士表示，如果開發(fā)商能在產(chǎn)品和價格等方面獲得青年購房群體的青睞，那么就等于獲得了一半的市場認(rèn)同。中德·英倫聯(lián)邦正是因?yàn)楂@得了這種認(rèn)同才取得了如此驚人的銷售業(yè)績。

中德·英倫聯(lián)邦 從地段選擇、建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計(jì)以及物管服務(wù)等各個細(xì)節(jié)對品質(zhì)把握，在解決生活層面問題的同時，引導(dǎo)青年群體進(jìn)行自我價值實(shí)現(xiàn)，突出對青年的尊重，因此得以獲得青年群體的推崇，屢次逆勢熱賣。

仲量聯(lián)行的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中德·英倫聯(lián)邦“專門為青年才俊量身打造豪宅”，充分滿足了青年人的心理需求，彌補(bǔ)了市場上青年客群對高端住宅的向往，但購買力缺乏的缺憾。通過打磨“豪宅”細(xì)節(jié)，充分吸納豪宅的元素并加以改進(jìn)，使項(xiàng)目能真正成為青年才俊進(jìn)入城市主流生活的身份名片。