地區差異影響調控效果 房價逆漲推手現形
發布時間：2012-07-25 共2頁
樓市“退燒” 家裝業唇亡齒寒集體“漲價”
雖然部分二三線城市悄然升溫的態勢值得關注，但今年以來一線城市樓市應聲而落已是不爭的事實。
數據顯示，最近一段時間，全國各大中城市的房地產市場成交量同比下降了至少兩成。
樓市高燒漸退，作為下游的家裝產業不可避免將受到影響。
某家裝企業的老總坦言，裝 修的單子可能會隨之變少。
不僅如此，隨著建材價格上漲、人工費用上漲、物流成本上漲……在眾多外界因素的作用下，家裝業也加入了漲價大軍之列。
與去年同期相比，各大家裝公司在今年春節后的報價均出現了不同程度的上漲，幅度在8%~15%。
“2008年，家裝業度過了金融危機；2009年和2010年，家裝業度過了房地產市場調控。2011年，家裝業面臨的最大危機將是CPI累積作用的巨大沖擊。”聆海裝飾集團總經理鄒劍鋒表示，家裝公司壓力很大，無論是面對上游的房地產行業，還是面對眾多建材合作伙伴，乃至消費者，家裝業并非強勢產業，對于最終的價格并沒有過多的把控。
調控效果現地區差異 房價逆勢上漲背后現三大“推手”
統計數據顯示，限購城市樓市大多降溫，投資投機性需求明顯受抑，房價漲幅收窄，個別地區房價甚至出現了同比下降。不過，調控效果出現了明顯地區差異，最突出的表現是：部分二三線城市房價“逆勢上漲”。
在山東煙臺，去年7月均價在每平方米4500元左右的商品住宅今年1月以來已經突破6000元。
福建泉州城區的商品住宅均價，從1月份的每平方米7000元，到6月底首度“破萬”；隔一個月后，已接近每平方米1.1萬元。
遼寧丹東是今年上半年全國房價漲幅最快的城市之一，今年1~6月間，前四個月漲幅均在兩位數之上，有三個月的漲幅更是名列70個大中城市首位。
業內人士指出，今年以來，部分二三線城市房價堪稱逆勢上揚，有些城市甚至連月保持兩位數上漲，這是本輪調控出現的新特點。
在調控層層加碼、毫不放松之際，部分二三線城市房價為何依然“頑強”上漲？
