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11.對項目手冊的實施作用，包括（　　）。
A.加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)測
B.及時了解和掌握房地產(chǎn)開發(fā)項目的進(jìn)展情況
C.督促開發(fā)企業(yè)按城市規(guī)劃實施開發(fā)
D.尚不能有效地防止樓盤“爛尾”等現(xiàn)象的發(fā)生
E.有效地防止樓盤“爛尾”等現(xiàn)象的發(fā)生

12.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)當(dāng)自建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起（　　）日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
A.30
B.45
C.60
D.90

13.下列關(guān)于房地產(chǎn)廣告的要求，表述不正確的是（　　）。
A.涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
B.涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，可以不在廣告中注明
C.房地產(chǎn)廣告中表現(xiàn)項目位置，可以以所需時間來表示距離
D.房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果
E.房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計效果圖或者模型照片的，可以不在廣告中注明
14.我國房地產(chǎn)的法律法規(guī)體系構(gòu)架由（　　）等構(gòu)成。
A.法律
B.行政法規(guī)
C.地方性法規(guī)、部門規(guī)章
D.文件通知
E.地方性政府規(guī)章

15.《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟(jì)適用住房項目利潤率按不高于（　　）核定。
A.1%
B.2%
C.3%
D.4%

16.（　　）的制定目的是“為了加強(qiáng)對城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展”。
A.《土地管理法》
B.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
C.《城市房地產(chǎn)管理法》
D.《物權(quán)法》

17.（　　）是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
A.經(jīng)濟(jì)適用住房
B.廉租住房
C.普通商品房
D.辦公用房

18.對無房和住房未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實行住房補(bǔ)貼的前提條件之一是房價收入比在（　　）以上。
A.3倍
B.4倍
C.5倍
D.6倍

19.《廉租住房保障辦法》規(guī)定，新建廉租住房，應(yīng)當(dāng)將單套的建筑面積控制在（　　）平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。
A.40
B.50
C.60
D.80

20.現(xiàn)行城市土地使用制度的基本框架包括（　　）。
A.在不改變城市土地國有的條件下，采取拍賣、招標(biāo)、協(xié)議等方式出讓給土地使用者
B.將土地使用權(quán)有償、有限期地出讓給土地使用者
C.土地使用者的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動
D.土地使用者的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動
E.需要繼續(xù)使用的，經(jīng)批準(zhǔn)，期限可以延長，同時按當(dāng)時市場情況補(bǔ)交地價

參考答案：1.AB 2.AB 3.ABC 4.AB 5.BCD 6.ABCD 7.ABC 8.ABD 9.BC 10.ABCDE　
11.ABCE 12. A 13. BCE 14. ABCE 15.C 16. C 17. A 18.B 19. B 20.ABCE