精品理论电影在线_日韩视频一区二区_一本色道精品久久一区二区三区_香蕉综合视频

31．下列關于路線價法中，不正確的是（　　）。
A．路線價法實質是一種市場法，其理論依據與市場法相近，是房地產價格形成的替代原理
B．路線價法適用于城鎮街道兩側商業用地的估價
C．運用路線價法的前提條件是街道較規整，兩側臨街土地的排列較整齊
D．路線價法是在特定的街道上設定標準臨街寬度，從中選取若干標準臨街宗地求其平均價格
32．某宗面積為5000m²的房地產開發用地，市場價格(按面地價)為800元/m²，容積率為2，受讓人需按照受讓價格的3%繳納契稅等稅費，則土地取得成本為（　　）萬元。
A．824
B．864
C．882
D．904
33．某大廈總建筑面積10000m²，房地總價值6000萬元，其中，土地總價值2500萬元。某人擁有該大廈的某一部分，該部分的房地價值為180萬元，建筑面積為240m²。如果按照土地價值進行分攤，則該人占有的土地份額為（　　）。
A．2.4%
B．3.0%
C．3.8%
D．7.2%
34．影響房地產價格的環境因素不包括（　　）。
A．大氣環境
B．聲覺環境
C．衛生環境
D．治安環境
35．在影響房地產價格的各種因素中，“城市化”屬于（　　）。
A．社會因素
B．環境因素
C．人口因素
D．行政因素