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　　31．下列關于路線價法的表述中，不正確的是（ ）。
　　A．路線價法實質是一種市場法，其理論依據與市場法相同，是房地產價格形成的替代原理
　　B．路線價法適用于城鎮街道兩側商業用地的估價
　　C．運用路線價法的前提條件是街道較規整，兩側臨街土地的排列較整齊
　　D．路線價法是在特定的街道上設定標準臨街寬度，從中選取若干標準臨街用地求其平均價格

　　32．一直臨街矩形地塊甲的總價為36萬元，臨街寬度為20ft，臨街深度為75ft．現有一相鄰矩形地塊乙，臨街寬度為30ft，臨街深度為125ft．運用四三二一法則，地塊乙的總地價為（ ）萬元。
　　A．65.4　
　　B．81.8　
　　C．87.2　
　　D．109.0

　　33．某大廈總建筑面積1000m2，房地總價值6000萬元，其中，土地總價值2500萬元。某人擁有該大廈的某一部分，該部分的房地價值為180萬元，建筑面積為240m2。如果按照土地價值進行分攤，則該人占有的土地份額為（ ）。
　　A．2.4％　
　　B．3.0％　
　　C．3.8％　
　　D． 7.2％

　　34．影響房地產價格的環境因素不包括（ ）。
　　A．大氣環境　
　　B．聲覺環境　
　　C．衛生環境　
　　D．治安環境

　　35．在影響房地產價格的各種因素中，“城市化”屬于（ ）。
　　A．社會因素　
　　B．環境因素　
　　C．人口因素　
　　D．行政因素