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2012年制度與政策權威卷及答案(第一套)

發布時間：2012-07-25 共8頁

本文導航

二、多項選擇題(共15題，每題2分，每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。全部選對的得2分，錯選或多選的不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0.5分)
1．取得建設用地使用權的途徑有（　?。?。
A．通過行政劃撥方式取得
B．通過國家出讓的方式取得
C．通過房地產轉讓方式取得
D．通過房地產租賃方式取得
E．通過買賣方式取得

2．《土地管理法》主要是解決（　　）等問題。
A．房地產市場秩序混亂
B．土地資源的保護、利用和配置
C．規范城市建設用地的征用
D．規范城市建設用地布局
E．協調各項基礎

3．縣級以上人民政府土地管理部門對應受理的建設項目征地，應在30日內擬定（　?。┚幹平ㄔO項目用地呈報說明書。
A．修訂土地利用總體規劃方案
B．供地方案
C．補償安置方案
D．補充耕地方案
E．農用地轉用方案

4．拆遷主管部門收到拆遷申請和規定提交的批準文件后，應對（　?。┥暾垉热葸M行審查。
A．申請人提供的批準文件是否齊全、有效
B．拆遷范圍內是否有受保護且不允許拆除的建筑
C．拆遷范圍內的房屋產權是否明確或有爭議
D．對被拆遷人的補償安置是否符合政策規定及拆遷人內心滿意情況
E．補償安置方案是否可行，拆遷期限是否合理

5．根據土地使用權的獲取方式，房地產的轉讓不包括（　?。?。
A．以出讓方式取得土地使用權的房地產轉讓
B．以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓
C．以贈與方式取得土地使用權的房地產轉讓
D．以拍賣方式取得土地使用權的房地產轉讓
E．以招標方式取得土地使用權的房地產轉讓

6．房地產權屬登記管理的原則包括（　?。?
A．房地產權屬登記的合法原則
B．房屋所有權與該房屋所占用的土地使用權實行權利主體一致的原則
C．房地產權屬登記的屬地管理原則
D．申請在先的原則
E．房地產權屬瑕疵披露原則

7．物業管理經費的除了物業管理企業開展多種經營的收入和利潤外，還包括（　?。?。
A．定期收取的物業管理服務費
B．物業共用部位、共用設備設施維修資金
C．政府的扶持
D．對長期拖欠物業費業主的罰款
E．開發建設單位給予一定的支持

8．下列有關稅收的表述中，正確的有（　?。?。
A．財政局對外出租的經營用房免征房產稅
B．集體土地使用人無需交納土地使用稅
C．用耕地建鄉政府辦公樓應交納耕地占用稅
D．土地增值稅的課稅對象是有償轉讓的房地產
E．因地震毀壞住房而重新購買住房的免征契稅

9．下列行為中，應當繳納契稅的有（　?。?。
A．房屋贈與
B．非法定繼承人房屋繼承
C．以土地、房屋權屬抵債
D．以土地、房屋權屬投資、入股
E．房地產抵押

10．房地產開發中屬于外在不經濟的是（　?。?
A．房地產開發投資結構失衡，導致高價商品房滯銷
B．新入市商品房項目增長迅猛，導致整體銷售速度下降
C．房地產開發企業管理水平較低，投資效率不高
D．部分商品房忽視環境建設，對環境造成破壞和污染
E．商品房供需失衡，造成商品房價格不穩

11．屬于債券基本要素的是（　?。?。
A．債券的票面價值
B．債券的發行時間
C．債券的價格
D．債券的利率
E．債券的補償期限

12．屬于拍賣活動類型的是（　?。?
A．強制拍賣和任意拍賣
B．動產拍賣和不動產拍賣
C．有保留價拍賣和無保留價拍賣
D．一次性拍賣和再次拍賣
E．個人拍賣和企業拍賣

13．不屬于控制性詳細規劃有關計算規則的是（　　）。
A．建筑間距
B．建筑占地面積
C．總建筑面積
D．建筑高度
E．建筑形式

14．屬于按基礎構造特點分類的基礎類型有（　?。?。
A．條形基礎
B．獨立基礎
c．復合型基礎
D．荷載基礎
E．箱形基礎

15．擔保物權包括（　　）。
A．地役權
B．典權
C．抵押權
D．留置權
E．質權

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