2003年房地產經紀人考試《基本制度與政策》真題
發布時間：2012-07-25 共11頁
21.房地產投資項目資本金可以用貨幣出資，也可以用工業產權、非專利技術作價出資，但工業產權、非專利技術作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的（ ）。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
22.轉讓房地產開發項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢當日起（ ）日內，持相關證明材料到房地產開發主管部門備案。
A.15
B.30
C.60
D.90
23.《城市房地產開發經營管理條例》規定，房地產開發企業轉讓房地產開發項目時，尚未完成拆遷安置補償的，原拆遷安置補償合同中有關的權利義務由（ ）承擔。
A.受讓人
B.轉讓人
C.房屋拆遷管理部門
D.受讓人與轉讓人共同
24.房屋買賣合同不屬于（ ）。
A.要式合同
B.不要式合同
C.有償合同
D.雙務合同
25.以劃撥方式取得土地使用權的私有住房，因（ ）的原因，可以不辦理土地使用權出讓手續。
A.轉讓后仍然用于居住
B.位于市郊偏僻地區
C.親友之間相互轉讓
D.以經濟適用住房的價格轉讓
26.下列關于房地產開發企業銷（預）售商品房的表述中，正確的是（ ）。
A.房地產開發企業可以在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人
B.房地產開發企業不得采取返本銷售方式銷售商品房，但可采取變相返本銷售的方式
C.沒有取得商品房預售許可證的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預定款性質的費用
D.房地產開發企業可以根據購房者的需要將商品住宅分割拆零銷售
27.《城市房屋租賃管理辦法》定，房屋租賃期限屆滿，承租人需要繼續租用的，應在租賃期限屆滿前（ ）個月提出。
A.1
B.2
C.3
D.6
28.下列行為中，屬于房屋租賃合同自然終止的是（ ）。
A.無正當理由，拖欠房租6個月以上
B.承租人利用承租的房屋從事非法活動
C.將承租的房屋擅自轉租
D.因不可抗力致使合同不能繼續履行
29.集體所有制企業的房地產抵押，必須經（ ）。
A.工會通過
B.全體職工同意
C.上級主管機關批準
D.企業職工代表大會通過
30.企業職工代表大會通過30.房屋權屬登記時，房屋面積按（ ）進行登記。
A.套內建筑面積
B.建筑面積
C.使用面積
D.套內建筑面積或使用面積
