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21.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金可以用貨幣出資，也可以用工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資，但工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過投資項(xiàng)目資本金總額的（　）。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%

22.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日起（　）日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
A.15
B.30
C.60
D.90

23.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，尚未完成拆遷安置補(bǔ)償?shù)模疬w安置補(bǔ)償合同中有關(guān)的權(quán)利義務(wù)由（　）承擔(dān)。
A.受讓人
B.轉(zhuǎn)讓人
C.房屋拆遷管理部門
D.受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同

24.房屋買賣合同不屬于（　）。
A.要式合同
B.不要式合同
C.有償合同
D.雙務(wù)合同

25.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的私有住房，因（　）的原因，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
A.轉(zhuǎn)讓后仍然用于居住
B.位于市郊偏僻地區(qū)
C.親友之間相互轉(zhuǎn)讓
D.以經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格轉(zhuǎn)讓

26.下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷（預(yù)）售商品房的表述中，正確的是（　）。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售方式銷售商品房，但可采取變相返本銷售的方式
C.沒有取得商品房預(yù)售許可證的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)購(gòu)房者的需要將商品住宅分割拆零銷售

27.《城市房屋租賃管理辦法》定，房屋租賃期限屆滿，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前（　）個(gè)月提出。
A.1
B.2
C.3
D.6

28.下列行為中，屬于房屋租賃合同自然終止的是（　）。
A.無正當(dāng)理由，拖欠房租6個(gè)月以上
B.承租人利用承租的房屋從事非法活動(dòng)
C.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租
D.因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行

29.集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)（　）。
A.工會(huì)通過
B.全體職工同意
C.上級(jí)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)
D.企業(yè)職工代表大會(huì)通過

30.企業(yè)職工代表大會(huì)通過30.房屋權(quán)屬登記時(shí)，房屋面積按（　）進(jìn)行登記。
A.套內(nèi)建筑面積
B.建筑面積
C.使用面積
D.套內(nèi)建筑面積或使用面積