2003年房地產經紀人考試《基本制度與政策》真題
發布時間：2012-07-25 共11頁
二、多項選擇題（共30題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。錯選不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0.5分）。
51.民事法律關系構成部分包括（ ）。
A.主體
B.行為
C.內容
D.客體
E.權屬
52．下列說法中，正確的有（ ）。
A．知識產權屬于支配權
B．解除權屬于形成權
C．集體土地所有權屬于支配權
D．國有土地使用權屬于支配權
E．撤銷權屬于抗辯權
53.《民法通則》規定的訴訟時效期間為1年的有（ ）。
A.身體受到傷害要求賠償的
B.拒付租金的
C.向人民法院請求保護民事權利，法律無另外規定
D.寄存財物被丟失的E.因中介機構不如實告之遭受財產損失的
54.收益性物業的物業管理費用構成中一般包括（ ）。
A.人工費
B.共用部位的大修費用
C.不可預見費
D.公共部位、公共設施設備日常運作、維修及保養費
E.共用設備設施的更新、改造費用
55.國有企業改革中涉及的劃撥土地，經批準可保留劃撥土地使用權的情況有（ ）。
A.組建企業集團的
B.國有企業租賃經營的
C.改組為國有獨資公司的
D.非國有企業及國有企業合并后的企業是國有工業企業的
E.國有重點扶持的能源企業改組為公司制企業，但土地用途不發生改變的
56.計算土地增值稅時，應扣除與轉讓房地產有關的稅金，稅金包括（ ）。
A.營業稅
B.所得稅
C.城市維護建設稅
D.印花稅
E.契稅
57.下列有關房屋拆遷的表述中，錯誤的有（ ）。
A.臨時建筑不論是否超過批準期限，拆遷時都不予以補償
B.產權不明確的房屋在被拆遷前，拆遷人還應當就該房屋的有關事項向房屋權屬登記機關辦理備案手續
C.拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用
D.房屋拆遷貨幣補償標準用房地產市場評估的辦法確定
E.房屋拆遷時，貨幣補償和房屋產權調換均遵循等價原則
58.達不成房屋拆遷補償安置協議的拆遷糾紛處理方式有（ ）。
A.公安介入
B.行政裁決
C.檢察介入
D.依法起訴
E.強制拆遷
59.由國務院審批的城市規劃主要包括（ ）。
A.一般城市的總體規劃
B.省和自治區人民政府所在地城市的總體規劃
C.城市人口在100萬以上的城市總體規劃
D.縣政府所在地城鎮總體規劃
E.直轄市的城市總體規劃
60.建設工程規劃管理的主要內容有（ ）。
A.核發建設工程規劃許可證
B.核發建設用地規劃許可證
C.核發施工許可證
D.放線、驗線
E.審定設計方案
