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　　1、自然因素
　　土地利用直接受制于自然因素的影響。這些因素主要包括氣候、地貌、水文、土壤、植被、礦藏、景觀和位置等。
　　2、經濟因素
　　自然因素決定了不同土地利用的物質基礎，而|　　3、制度因素
　　制度、人口、法規、政策、教育、|考試大|技術乃至風俗和宗教都對土地利用構成較大的影響。其中，土地制度、人口和國家政策對土地利用的影響尤其明顯。