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　　備受關(guān)注的土地出讓金重分方案終于初見端倪。據(jù)國土資源部人士透露，即將正式推行的《土地出讓金收支管理辦法》規(guī)定，建設(shè)用地出讓涉及的“兩稅一費(fèi)”———城鎮(zhèn)土地使用稅、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)和耕地占用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)將大幅提高，同時(shí)，土地出讓金將全額納入地方財(cái)政預(yù)算，實(shí)行“收支兩條線”，并接受地方人大的監(jiān)督。
　　較長一段時(shí)期以來，許多地方政府無法遏制“以地生財(cái)”的沖動(dòng)，隨著大量土地被征用，出現(xiàn)了廣大的失地農(nóng)民，他們失去賴以生存的家園，卻未能獲得足夠的生活補(bǔ)償，成為失地又失業(yè)的弱勢群體；而土地價(jià)格上揚(yáng)，房價(jià)急劇攀升，又造成大量望房興嘆者與喘息急促的“房奴”。從某種意義上說，土地就是讓他們負(fù)載沉重的一個(gè)“多米諾”之源。 
　　無疑，對土地收益進(jìn)行“重新分配”，意味著對舊有分配格局的調(diào)整，那么，這樣的調(diào)整對失地農(nóng)民與廣大購房者而言又會有著怎樣的影響呢？ 
　　公眾對土地收益重新分配的最大期待，就在于這個(gè)土地收益的重新分配方案，能不能最大程度地實(shí)現(xiàn)對失地農(nóng)民的補(bǔ)償，能不能遏制房價(jià)的上漲，從而實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)居民的雙贏。這或許也應(yīng)成為界定這個(gè)方案是否具備足夠公平價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)之一。因?yàn)橹挥羞@個(gè)土地收益重新分配的方案能夠真正實(shí)現(xiàn)還利于民，一些地方政府、開發(fā)商才不會成為土地出讓的既得利益者，種種土地違法行為才會得到有效控制。 
　　（土地估價(jià)師）