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　　基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法估價(jià)的步驟：
　　1．收集、整理當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價(jià)成果
　　在估價(jià)前必須收集當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)基準(zhǔn)地價(jià)資料，主要包括：土地級(jí)別圖、土地級(jí)別表、基準(zhǔn)地價(jià)圖、基準(zhǔn)地價(jià)表、基準(zhǔn)地價(jià)因素修正系數(shù)表和相應(yīng)的因素條件說明表等，并根據(jù)估價(jià)的需要加以整理，作為宗地估價(jià)的基礎(chǔ)。
　　2．宗地級(jí)別及基準(zhǔn)地價(jià)的確定
　　根據(jù)待估宗地的位置、用途，&&對(duì)照前面所收集的土地級(jí)別圖表、基準(zhǔn)地價(jià)圖表等，確定待估宗地所處的土地級(jí)別、該級(jí)別土地平均開發(fā)程度和基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵。
　　3．宗地影響因素調(diào)查分析與修正系數(shù)確定
　　根據(jù)已經(jīng)確定的宗地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵，對(duì)待估宗地進(jìn)行一般因素和區(qū)域因  素等相關(guān)因素分析，以確定地價(jià)修正的基準(zhǔn)和需要調(diào)查的影響因素項(xiàng)目。