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　　基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法概述
　　1．基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法概念
　　基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法，是我國土地估價(jià)的方法之一。它是利用基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)表等評(píng)估成果，按照替代原則，就待估宗地的區(qū)域條件和個(gè)別條件等與其所處區(qū)域的平均條件相比較，并對(duì)照修正系數(shù)表&&選取相應(yīng)的修正系數(shù)對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行修正，進(jìn)而求取待估宗地在估價(jià)期日價(jià)格的方法。
　　2．基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本原理
　　基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本原理是替代原理，即在正常的市場(chǎng)條件下，具有相似土地條件和使用價(jià)值的土地，在交易雙方具有同等市場(chǎng)信息的基礎(chǔ)上，應(yīng)當(dāng)具有相似的價(jià)格，基準(zhǔn)地價(jià)，是某一級(jí)別或均質(zhì)地域內(nèi)分用途的土地使用權(quán)平均價(jià)格，該級(jí)別或均質(zhì)區(qū)域內(nèi)該類用地的其他宗地價(jià)格在基準(zhǔn)地價(jià)上下波動(dòng)。