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　　利息計(jì)息方式
　　土地取得費(fèi)及其稅費(fèi)利息是以整個(gè)取得費(fèi)為基數(shù)，計(jì)息期為整個(gè)開(kāi)發(fā)期；開(kāi)發(fā)費(fèi)的利息可采用兩種方法計(jì)算：一是以整個(gè)開(kāi)發(fā)費(fèi)為基數(shù)，計(jì)息期為開(kāi)發(fā)期(或資金投入期)的一半；二是以開(kāi)發(fā)費(fèi)一半為基數(shù)，計(jì)息期為整個(gè)開(kāi)發(fā)期。
　　另外，如果開(kāi)發(fā)費(fèi)是以當(dāng)?shù)厥杖?amp;&的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，由于基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)一般在需在土地開(kāi)發(fā)前一次性支付，因此，這一部分開(kāi)發(fā)費(fèi)的計(jì)息期也應(yīng)是整個(gè)開(kāi)發(fā)期。
　　土地開(kāi)發(fā)周期一般根據(jù)開(kāi)發(fā)土地的面積規(guī)模和開(kāi)發(fā)的難易程度確定；利息率可選用評(píng)估期日的銀行貸款利息率。