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　　變動原則
　　一般商品的價格，是伴隨著構成價格的因素的變化而發生變動的。土地價格也有同樣情形。它是各種地價形成因素相互作用的結果。而這些價格形成因素經常處于變動之中，所以土地價格是在這些因素相互作用及其組合的變動過程中形成的。
　　在土地估價時，必須分析該土地的效用、稀缺性、個別性及有效需求，以及使這些因素發生變動的一般因素、區域因素及個別因素。由于這些因素都在變動之中，因此應把握各因素之間的因果關系及其變動規律，以便根據目前的地價水平預測未來的土地價格。因此變動原則與預測原則密切相關。在土地估價中，不僅要對將來的地價變動作出準確預測，同時&&也要對所采用的地價資料按變動原則修訂到估價期日的標準水平，才能準確合理地估價。