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土地估價師考試:現場調查資料

發布時間:2010-01-14 共1頁

  現場調查資料
  1.現場勘察記錄
  現場勘察結果記錄是現場勘察工作的重要環節,是估價技術線路選擇、估價因素修正、形成估價假設等工作的重要依據。現場勘察記錄應包括以下內容:
  (1)與委托方協助人員的現場溝通。主要包括委托客戶提出的要求、評估范圍變化、估價對象分割、委托客戶的承諾、現場勘察發現的問題及與客戶溝通的結果等等。
  (2)估價人員對估價對象的直觀認識,即對每個估價對象的狀況和周邊環境的優劣進行認知。同時,估價人員要詳細了解估價對象的狀況,包括物質實體和權益狀況,物質實體的狀況即土地位置、四至、面積形狀、地勢、開發程度等;權益狀況包括:土地的性質、權屬、來源、土地的使用年限、規劃條件、建筑物的權屬、他項權利等等。
  2.影響資料
  影響資料包括:周邊土地利用情況,&分類。
  例題:現場調查的資料有(    )。
  A.現場勘察記錄
  B.影響資料
  C.草圖
  D.問卷
  E.土地使用權證
  解析:根據內容,答案為ABCD。

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