現場調查資料
1.現場勘察記錄
現場勘察結果記錄是現場勘察工作的重要環節,是估價技術線路選擇、估價因素修正、形成估價假設等工作的重要依據。現場勘察記錄應包括以下內容:
(1)與委托方協助人員的現場溝通。主要包括委托客戶提出的要求、評估范圍變化、估價對象分割、委托客戶的承諾、現場勘察發現的問題及與客戶溝通的結果等等。
(2)估價人員對估價對象的直觀認識,即對每個估價對象的狀況和周邊環境的優劣進行認知。同時,估價人員要詳細了解估價對象的狀況,包括物質實體和權益狀況,物質實體的狀況即土地位置、四至、面積形狀、地勢、開發程度等;權益狀況包括:土地的性質、權屬、來源、土地的使用年限、規劃條件、建筑物的權屬、他項權利等等。
2.影響資料
影響資料包括:周邊土地利用情況,&分類。
例題:現場調查的資料有( )。
A.現場勘察記錄
B.影響資料
C.草圖
D.問卷
E.土地使用權證
解析:根據內容,答案為ABCD。