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　　因子分值計算基本原則
　　(1)在城鎮(zhèn)土地分等因素資料整理的基礎(chǔ)上，采用位序標準化和極值標準化的方法，分別計算分等對象的因子分值，因子分值應(yīng)在0～100之間。因子分值越，表示分等對象受相應(yīng)因子的影響效果越佳。
　　(2)分等對象的因子評價指標與其土地質(zhì)量之間存在正相關(guān)和負相關(guān)關(guān)系。
　　與土地質(zhì)量呈正相&&關(guān)關(guān)系的因子有：
　　a．城鎮(zhèn)區(qū)位因素中的交通區(qū)位、城鎮(zhèn)對外輻射能力；
　　b．城鎮(zhèn)集聚規(guī)模因素中的城鎮(zhèn)人口規(guī)模、城鎮(zhèn)人口密度、城鎮(zhèn)非農(nóng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、城鎮(zhèn)工業(yè)經(jīng)濟規(guī)模；
　　c．城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施因素中的道路狀況、供水狀況、供氣狀況、排水狀況；
　　d．城鎮(zhèn)用地投入產(chǎn)出水平因素中的城鎮(zhèn)非農(nóng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)出效果、城鎮(zhèn)商業(yè)活動強度、城鎮(zhèn)建設(shè)固定資產(chǎn)投資強度、城鎮(zhèn)勞動力投入強度；
　　e．區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平因素中的國內(nèi)生產(chǎn)總值、財政狀況、固定資產(chǎn)投資狀況、商業(yè)活動、外貿(mào)活動；
　　l．區(qū)域綜合服務(wù)能力因素中的金融狀況、郵電服務(wù)能力、科技水平；
　　g．區(qū)域土地供應(yīng)潛力因素中的區(qū)域人口密度。
　　與土地質(zhì)量呈負相關(guān)關(guān)系的因子有：區(qū)域土地供應(yīng)潛力因素中的區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地。