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2009年土地估價師《地籍管理》知識輔導(dǎo)(4)

發(fā)布時間:2010-01-14 共1頁

  土地調(diào)查 
  土地調(diào)查是對土地數(shù)量、質(zhì)量、利用方式、權(quán)屬狀況及其空間分布等各種數(shù)據(jù)進(jìn)行的科學(xué)調(diào)查,是地籍管理的基礎(chǔ)。
  例題:( ) 是地籍管理的基礎(chǔ)。 
  A.土地調(diào)查 
  B.土地登記 
  C.土地統(tǒng)計 
  D.土地規(guī)劃 
  答案:A 
  分析:土地調(diào)查是對土地數(shù)量、質(zhì)量、利用方式、權(quán)屬狀況及其空間分布等各種數(shù)據(jù)進(jìn)行的科學(xué)調(diào)查,是地籍管理的基礎(chǔ)。 
  建設(shè)用地的規(guī)劃審查 
  (一)建設(shè)用地規(guī)劃審查的概念及類型
  建設(shè)用地的規(guī)劃審查是指對建設(shè)單位上報的擬建項目是否符合土地利用規(guī)劃、土地利用計劃和國家土地供應(yīng)政策進(jìn)行審查的一項技術(shù)性和綜合性工作。 
  《建設(shè)用地審查報批管理辦法》規(guī)定,建設(shè)用地的規(guī)劃審查分兩種類型進(jìn)行:①在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)的地域范圍內(nèi),可采取分批次報批建設(shè)用地辦法報批。②對土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍之外的省級以上基礎(chǔ)設(shè)施和線狀工程或在已經(jīng)分批次報批、審查批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)的具體建設(shè)&&項目用地按具體建設(shè)項目用地審查辦法報批。 
  例題:判斷題:《建設(shè)用地審查報批管理辦法》規(guī)定,建設(shè)用地的規(guī)劃審查分3種類型進(jìn)行[ W ] 
  (二)建設(shè)用地規(guī)劃審核的內(nèi)容 
  具體建設(shè)項目涉及農(nóng)用地的,首先,審查轉(zhuǎn)用的審批手續(xù)、權(quán)限是否符合法律規(guī)定;其次,審查其是否符合規(guī)劃要求,有沒有突破土地利用年度計劃;第三,  審查擬使用的用途、位置是否與土地利用總體規(guī)劃圖相吻合,用地數(shù)量是否符合建設(shè)用地定額指標(biāo);第四,審查補(bǔ)充耕地的位置、面積是否真正落實,保持足額定位落實補(bǔ)充耕地是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的必備條件之一。

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