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土地估價(jià)理論方法精講班答疑集(2)

發(fā)布時(shí)間:2010-01-14 共1頁(yè)

  學(xué)員問(wèn)題:某鎮(zhèn)擁有1條國(guó)家干線鐵路,貫通2條縣級(jí)公路,另外距80公里處有一國(guó)內(nèi)干線機(jī)場(chǎng),那么該鎮(zhèn)交通指數(shù)為( )
  A.8
  B.10
  C.14
  D.16
  標(biāo)準(zhǔn)答案為B
  不知如何求算得出?
  老師回復(fù):這題根據(jù)書中P86計(jì)算:1條國(guó)家干線鐵路6分,貫穿2條縣級(jí)公路,代表4個(gè)聯(lián)系方向,共4分,機(jī)場(chǎng)在50公里以外,不得分,所以總得分10分。注意,如果公路不是貫穿,而是從城里通到下面,只表示一個(gè)聯(lián)系方向。

  學(xué)員問(wèn)題:我想問(wèn)關(guān)于土地分等中土地的因子分值計(jì)算時(shí)是否都會(huì)對(duì)其先進(jìn)行位序標(biāo)準(zhǔn)化再進(jìn)行極值標(biāo)準(zhǔn)化?
  老師回復(fù):位序標(biāo)準(zhǔn)化和極值標(biāo)準(zhǔn)化是土地分等因子分值計(jì)算時(shí)采取的兩種標(biāo)準(zhǔn)化方式,而不是標(biāo)準(zhǔn)化計(jì)算的兩步程序。當(dāng)相關(guān)指標(biāo)值以排序方式出現(xiàn)時(shí)采用位序標(biāo)準(zhǔn)化,當(dāng)指標(biāo)值以具體數(shù)據(jù)出現(xiàn)時(shí),采用極指標(biāo)準(zhǔn)化。還要注意標(biāo)準(zhǔn)化計(jì)算的目得是為了克服土地分等因子指標(biāo)的量綱差異,實(shí)際上就是讓具有不同單位的指標(biāo)間可以進(jìn)行比較。

  學(xué)員問(wèn)題:考試題型前三門是否一樣,合格是計(jì)算總分還是單項(xiàng)分值.
  老師回復(fù):題型在2002年的基礎(chǔ)上沒(méi)有的變化,前三門客觀題,第四門主觀題。合格必須一次過(guò),分?jǐn)?shù)由國(guó)土資源部掌握。

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