相關知識:土地估價報告易出錯要點(一)
發布時間：2010-01-14 共1頁
報告中可能出現的錯誤
第一部分 總述
一、估價項目名稱：
二、委托估價方：
三、受托估價方：
四、估價對象：
包括：
1、土地使用者
2、土地位置
3、宗地數
4、面積
5、用途
6、權利狀況
7、年限
可能會出現的錯誤：漏項、描述不規范
五、估價目的：
包括：
1、為什么評估
2、誰委托評估的
3、應用方向
可能會出現的錯誤：缺少應用方向。
六、估價依據：
包含：
1、法律、法規、政策文件依據
2、技術規程及當地的有關地價評估的文件及規定
3、委托方提供資料
4、評估人員調查收集的資料
可能出現的錯誤：1)缺少《城市土地估價規程》(1998年考題) ;2)評估中采用了基準地價系數修正法，依據中缺少當地的《基準地價評估報告》或政府公布的基準地文件。
