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　　商業用地估價的技術思路

　　商業用地，宜采用市場比較法、收益還原法、剩余法和基準地價系數修正法估價。

　　例題：商業用地評估不宜使用的評估方法是( )

　　A.市場比較法

　　B.成本逼近法

　　C.收益還原法

　　D.剩余法

　　答案：B

　　解析：商業用地，宜采用市場比較法、收益還原法、剩余法和基準地價系數修正法估價。